Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 111.912€
, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija
111.912€
2 869 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt
Tip
Stan
Površina
39 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 111.912€
- Površina
- 39 m² (2 869 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 1494264
Opis
U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m² do 109m², u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi predstavljaju idealan izbor za porodični život, investiciju ili izdavanje u okviru sve traženije ponude prodaja stanova Novi Sad. cena je sa PDV
Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa vrhunskim materijalima i pažljivo biranim detaljima koji obezbeđuju komfor, funkcionalnost i dugotrajnost. Svaki stan ima optimalan raspored prostorija, odličnu osvetljenost i mirno okruženje, što čini ovu lokaciju posebno atraktivnom.
Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan
Novogradnja – kvalitetna gradnja, moderna fasada i energetska efikasnost
Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice
Blizina centra Novog Sada, Bulevara Evrope i Petrovaradinskog mosta
Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu
Mogućnost personalizacije unutrašnjeg uređenja po želji kupca
Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica nudi savršen spoj prirodnog okruženja i blizine grada. Mirno naselje, okruženo zelenilom, a ipak na svega nekoliko minuta vožnje od centra Novog Sada, čini ovu novogradnju izuzetno traženom među kupcima koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad.
Bilo da tražite jednosoban stan za izdavanje, porodični dvosoban ili trosoban stan, ili prostran četvorosoban
Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 144.200 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 2.957 €/m² · -3% (blizu medijane)
Prosečna cena
160.906 €
Medijana: 144.200 €
Prosečna površina
57,3 m²
Medijana: 50,0 m²
Prosečna cena / m²
2.925 €/m²
Medijana: 2.957 €/m²
Raspon cena
55.000 – 442.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..
Telep ima prosečno 2.910 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.343 € i površinom oko 61,1 m².
Adice ima prosečno 2.260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.443 € i površinom oko 45,1 m².
Centar ima prosečno 3.181 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.894 € i površinom oko 60,4 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.749 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.347 € i površinom oko 61,7 m².
Grbavica ima prosečno 3.251 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.960 € i površinom oko 52,8 m².
Detelinara ima prosečno 2.958 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.287 € i površinom oko 51,4 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 160.906 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.925 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 249.150 € | 3.632 € +23% | 3.695 € | 1.862 |
| Novi Sad trenutni | 144.200 € | 2.957 € | 2.925 € | 1.671 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -25% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -31% | 1.990 € | 24 |
| Niš | 161.000 € | 1.987 € -33% | 1.837 € | 624 |
Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.906 €, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.925 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 442.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.397 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
7.397 €
U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).
U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.945 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.216 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.122 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.808 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.718 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).
Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (61%), Lift (59%), Novogradnja (54%), Parking mesto (38%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu
Oglas košta 111.912 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.906 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 442.900 €.
Cena po m² iznosi 2.870 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.925 €/m², medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 160.906 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 442.900 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.925 €/m², a medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².
Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
