Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 111.912€

, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija

111.912€

2 869 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 111.912€

Površina: 39 m² (2 869 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1494264

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m² do 109m², u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi predstavljaju idealan izbor za porodični život, investiciju ili izdavanje u okviru sve traženije ponude prodaja stanova Novi Sad. cena je sa PDV

Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa vrhunskim materijalima i pažljivo biranim detaljima koji obezbeđuju komfor, funkcionalnost i dugotrajnost. Svaki stan ima optimalan raspored prostorija, odličnu osvetljenost i mirno okruženje, što čini ovu lokaciju posebno atraktivnom.

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja – kvalitetna gradnja, moderna fasada i energetska efikasnost

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Blizina centra Novog Sada, Bulevara Evrope i Petrovaradinskog mosta

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Mogućnost personalizacije unutrašnjeg uređenja po želji kupca

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica nudi savršen spoj prirodnog okruženja i blizine grada. Mirno naselje, okruženo zelenilom, a ipak na svega nekoliko minuta vožnje od centra Novog Sada, čini ovu novogradnju izuzetno traženom među kupcima koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad.

Bilo da tražite jednosoban stan za izdavanje, porodični dvosoban ili trosoban stan, ili prostran četvorosoban

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 111.912 € Prosek: 176.747 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 153.500 € · -27% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.870 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.848 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 4.333 €/m²

Prosečna cena

176.747 €

Medijana: 153.500 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.288 €/m² Najskuplje: 3.056 €/m²

Centar 3.036 €/m² +33% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.036 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.247 € i površinom oko 72,4 m².

Nova Detelinara 2.722 €/m² +19% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.722 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.527 € i površinom oko 65,5 m².

Grbavica 2.772 €/m² +21% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.772 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.006 € i površinom oko 68,4 m².

Telep 2.642 €/m² +15% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.642 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.508 € i površinom oko 80,9 m².

Podbara 3.056 €/m² +34% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.056 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.279 € i površinom oko 49,6 m².

Adice 2.288 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.288 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.714 € i površinom oko 50,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.500 € (prosek 176.747 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 2.841 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +18%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	153.500 €	2.848 €	2.841 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -29%	2.069 €	627

Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.747 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.477 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.477 €

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.987 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.353 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.060 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.883 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.987 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.806 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.644 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.508 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Garsonjera 3.353 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.060 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.883 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.987 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.806 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.644 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.508 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (82%), Lift (57%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 111.912 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 176.747 €, a medijana 153.500 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 2.870 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.841 €/m², medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 176.747 € (medijana 153.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.841 €/m², a medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.333 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.