Novi Sad centar novogradnja terasa gornji grad hram sv. save (375 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

256.284 €

Medijana: 207.411 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 2.951 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.474 €/m² Najskuplje: 3.229 €/m²

Centar 3.229 €/m² +31% · 46 ogl.

Centar ima prosečno 3.229 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.037 € i površinom oko 90,0 m².

Telep 2.811 €/m² +14% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.811 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.771 € i površinom oko 87,7 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +20% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Bulevar 2.557 €/m² +3% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.557 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.000 € i površinom oko 123,0 m².

Podbara 2.886 €/m² +17% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.886 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.123 € i površinom oko 68,5 m².

Nova Detelinara 2.474 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.474 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.813 € i površinom oko 86,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 207.411 € (prosek 256.284 €) i medijanu od 2.951 €/m² (prosek 2.993 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.300 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	207.411 €	2.951 €	2.993 €	375
Beograd	195.000 €	2.300 € -22%	2.356 €	3.205
Niš	177.250 €	1.439 € -51%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -57%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.284 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 375 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.221 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.221 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (72%), Uknjiženo (71%), Parking mesto (29%), Novogradnja (29%), Garaža (25%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 256.284 € (medijana 207.411 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.993 €/m², a medijana 2.951 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 375 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (46 oglasa, prosečno 3.229 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.229 €/m²), Telep (2.811 €/m²), Sremska Kamenica (2.971 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.221 €.