Novi Sad centar dorcol terasa Beograd vodi (147 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.352 €

Medijana: 188.348 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

73.260 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.096 €/m² Najskuplje: 3.226 €/m²

Centar 3.201 €/m² +53% · 44 ogl.

Centar ima prosečno 3.201 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 44 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.142 € i površinom oko 68,2 m².

Telep 2.783 €/m² +33% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.783 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.854 € i površinom oko 74,6 m².

Detelinara 3.013 €/m² +44% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.013 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.220 € i površinom oko 45,5 m².

Petrovaradin 2.096 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.096 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.590 € i površinom oko 61,3 m².

Grbavica 3.226 €/m² +54% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.226 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.694 € i površinom oko 76,0 m².

Sremska Kamenica 2.923 €/m² +39% · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.923 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.510 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.348 € (prosek 205.352 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 2.973 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.300 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	188.348 €	3.003 €	2.973 €	147
Beograd	195.000 €	2.300 € -23%	2.356 €	3.205
Niš	177.250 €	1.439 € -52%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -58%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.352 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 73.260 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 147 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.181 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.181 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (77%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (45%), Novogradnja (44%), Garaža (39%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 205.352 € (medijana 188.348 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.260 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.973 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.423 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 147 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (44 oglasa, prosečno 3.201 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.201 €/m²), Telep (2.783 €/m²), Detelinara (3.013 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.181 €.