Cetvorosoban stan, Novi Sad · 112m² · 403.760€

Oglas

10

Tip

Stan

Površina

112 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 403.760€

Površina: 112 m² (3 605 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1497272

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – luksuzno renovirani stanovi u centru grada, Vojvode Mišića, vrhunski kvalitet i odlična lokacija

Na prodaju luksuzno renoviran stan u ulici Vojvode Mišića , na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Novom Sadu. Nekretnine su kompletno i detaljno renovirane korišćenjem najkvalitetnijih materijala i opreme, idealne za porodični život ili kao investicija za prodaju stanova Novi Sad i luksuzno izdavanje stanova Novi Sad.

Kompletna renovacija visokog kvaliteta:
Svi zidovi su strugani, gletovani i okrečeni
Novi spušteni plafoni od gipsa
Potpuno nove elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije
Zamenjene kanalizacione vertikale
Luksuzne utičnice i prekidači
Podovi i stolarija:
Novi podovi i OSB podloga
Hrastov parket prve klase, velikog formata
Lakiran vodenim mat lakom
Bele medijapan lajsne visine 10 cm
Nova PVC stolarija – Rehau profil
Elektronsko podizanje roletni
Kupatila i vrata:
Nova keramika prve klase španskog proizvođača
Nova kupatilska oprema premium kvaliteta
Nova sobna vrata
Staklena vrata za dnevni boravak
Nova sigurnosna ulazna vrata proizvođača Renie
Zgrada i dodatne pogodnosti:
Kompletno renoviran hodnik zgrade na svim spratovima
Dekorativne lajsne i rasveta
Video nadzor objekta
Nova fasada – ulična i dvorišna strana
Dekorativna spoljašnja rasveta
Nova ulazna vrata od masivnog kovanog gvožđa
Video interfon u svim stanovima
Prednosti nekretnine:
Odlična lokacija – Centar Novi Sad
Vrhunski kvali

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 403.760 € Prosek: 207.962 € · +94% (iznad proseka)
Medijana: 187.000 € · +116% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.605 €/m² Prosek: 2.971 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.958 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.260 €/m²

Prosečna cena

207.962 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.971 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

56.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.033 €/m² Najskuplje: 3.771 €/m²

Telep 2.840 €/m² +40% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.840 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.225 € i površinom oko 69,0 m².

Centar 3.449 €/m² +70% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.449 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.378 € i površinom oko 75,5 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² +38% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Adice 2.033 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.033 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.167 € i površinom oko 63,6 m².

Rotkvarija 3.771 €/m² +85% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.771 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.749 € i površinom oko 109,2 m².

Liman 4 2.991 €/m² +47% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.991 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.081 € i površinom oko 49,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 207.962 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.971 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +20%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	187.000 €	2.958 €	2.971 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -30%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -31%	2.031 €	628

Za stan (Starom Gradu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.962 €, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.971 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Starom Gradu, Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.130 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.130 €

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.983 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.292 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.839 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.952 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.573 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.974 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.422 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.292 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.839 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.952 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.573 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.974 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.422 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Starom Gradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (72%), Novogradnja (67%), Parking mesto (63%), Garaža (47%), Uknjiženo (42%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Novom Sadu

Oglas košta 403.760 € - iznad proseka tržišta (+94%). Prosečna cena sličnih oglasa je 207.962 €, a medijana 187.000 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.605 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za stan u Starom Gradu, Novom Sadu je oko 2.971 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi 207.962 € (medijana 187.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi oko 2.971 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Starom Gradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.