Novi Sad centar banovo brdo (63 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

208.582 €

Medijana: 170.340 €

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.061 €/m²

Medijana: 3.241 €/m²

Raspon cena

65.530 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slana Bara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.304 €/m² Najskuplje: 3.385 €/m²

Centar 3.385 €/m² +47% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.385 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.954 € i površinom oko 59,9 m².

Slana Bara 2.304 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.273 € i površinom oko 55,3 m².

Bulevar 2.928 €/m² +27% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.928 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.500 € i površinom oko 114,3 m².

Telep 3.114 €/m² +35% · 2 ogl.

Telep ima prosečno 3.114 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.400 € i površinom oko 149,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.920 €/m² +27% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.920 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.650 € i površinom oko 59,5 m².

Petrovaradin 2.816 €/m² +22% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.816 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.456 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.340 € (prosek 208.582 €) i medijanu od 3.241 €/m² (prosek 3.061 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.530 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	170.340 €	3.241 €	3.061 €	63
Beograd	205.150 €	2.530 € -22%	2.463 €	3.178
Niš	160.000 €	1.854 € -43%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -46%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.582 €, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.061 €/m². Raspon cena kreće se od 65.530 – 1.030.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za nekretnine (10 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.080 €).

Sniženih oglasa

16%

10/63

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.080 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 30%

50 – 70 m² 22 ogl. · 35%

70 – 100 m² 10 ogl. · 16%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (63%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (37%), Garaža (37%).

Terasa 45 od 63 ogl. · 71%

Lift 40 od 63 ogl. · 63%

Novogradnja 38 od 63 ogl. · 60%

Uknjiženo 27 od 63 ogl. · 43%

Parking mesto 23 od 63 ogl. · 37%

Garaža 23 od 63 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 208.582 € (medijana 170.340 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 65.530 do 1.030.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.061 €/m², a medijana 3.241 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.831 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 63 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 304,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.385 €/m²), Slana Bara (2.304 €/m²), Bulevar (2.928 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 16% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.080 €.