Novi Sad bulevar oslobodjenja cetverosoban stan (118 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

223.613 €

Medijana: 191.750 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 2.901 €/m²

Raspon cena

77.500 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.808 €/m² Najskuplje: 3.598 €/m²

Bulevar Oslobođenja 3.025 €/m² +8% · 38 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.025 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.762 € i površinom oko 74,2 m².

Bulevar 3.044 €/m² +8% · 12 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.044 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.818 € i površinom oko 88,1 m².

Grbavica 2.975 €/m² +6% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.975 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.313 € i površinom oko 113,5 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Centar 3.598 €/m² +28% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.598 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.744 € i površinom oko 67,5 m².

Socijalno 3.092 €/m² +10% · 3 ogl.

Socijalno ima prosečno 3.092 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.135 € i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.750 € (prosek 223.613 €) i medijanu od 2.901 €/m² (prosek 2.981 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +15%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	191.750 €	2.901 €	2.981 €	118
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -28%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -29%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.613 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 118 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.675 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.675 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.874 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.267 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.635 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.239 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.740 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.874 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.737 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.836 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.479 €/m²).

Garsonjera 3.267 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.635 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.239 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.049 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.740 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.874 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.737 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.836 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.479 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (82%), Terasa (81%), Uknjiženo (81%), Parking mesto (25%), Novogradnja (17%), Garaža (12%).

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 223.613 € (medijana 191.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.500 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.981 €/m², a medijana 2.901 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 118 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Oslobođenja (38 oglasa, prosečno 3.025 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (3.025 €/m²), Bulevar (3.044 €/m²), Grbavica (2.975 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.675 €.