Cetvorosoban stan, Bulevar · 104m² · 320.320€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 320320€

6

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 320.320€

Površina: 104 m² (3 080 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1159968

Opis

Agencijska oznaka 1098110- CENA je 320.320e + 3 % agencijska provizija i SA PDV-om. nov četvorosoban stan u mini urbanoj vili blizu Futoške pijace i Bulevara Oslobodjenja. Tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija i ostava. Drugi sprat, lift, etažno grejanje, toplotne pumpe, centralno grejanje i hladjenje sa podešavanjima, kalorimetri. Parking za sve stanove u ceni. KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.320 € Prosek: 178.090 € · +80% (iznad proseka)
Medijana: 160.000 € · +100% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 463.500 €

Cena / m²: 3.080 €/m² Prosek: 2.839 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.831 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.327 €/m² Prosek · Medijana 4.213 €/m²

Prosečna cena

178.090 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.839 €/m²

Medijana: 2.831 €/m²

Raspon cena

69.000 – 463.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.710 €/m² Najskuplje: 3.281 €/m²

Telep 2.710 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.710 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 181.966 € i površinom oko 74,7 m².

Centar 3.216 €/m² +19% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.216 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 248.890 € i površinom oko 78,3 m².

Sajam 2.976 €/m² +10% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.976 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 156.900 € i površinom oko 56,0 m².

Liman 4 2.853 €/m² +5% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.853 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 157.960 € i površinom oko 56,2 m².

Novo Naselje 2.788 €/m² +3% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.788 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 198.160 € i površinom oko 74,2 m².

Liman 3 3.281 €/m² +21% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.281 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 196.750 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 178.090 €) i medijanu od 2.831 €/m² (prosek 2.839 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +25%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.831 €	2.839 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -28%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -34%	2.030 €	629

Za četverosoban stan, stan (Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.090 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.839 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 463.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevaru, Novom Sadu je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.291 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

23.291 €

U Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Bulevaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.058 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.156 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.199 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.058 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.452 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.675 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.473 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.730 €/m²).

Garsonjera 3.156 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.199 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.058 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.452 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.675 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.473 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.730 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za četverosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (57%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (42%), Novogradnja (21%), Garaža (16%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 320.320 € - iznad proseka tržišta (+80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 178.090 €, a medijana 160.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 463.500 €.

Cena po m² iznosi 3.080 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za četverosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu je oko 2.839 €/m², medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.327 do 4.213 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi 178.090 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 463.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 2.839 €/m², a medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.327 do 4.213 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za četverosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.