Novi Sad bulevar oslobodjenja cetverosoban stan (113 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

233.088 €

Medijana: 196.050 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.974 €/m²

Medijana: 2.892 €/m²

Raspon cena

77.500 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Grbavica, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.808 €/m² Najskuplje: 3.493 €/m²

Bulevar Oslobođenja 3.068 €/m² +9% · 38 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.068 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.795 € i površinom oko 74,3 m².

Grbavica 2.844 €/m² +1% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.844 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.975 € i površinom oko 133,3 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Bulevar 2.820 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.820 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.202 € i površinom oko 103,8 m².

Centar 3.493 €/m² +24% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.057 € i površinom oko 75,6 m².

Telep 3.018 €/m² +7% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 3.018 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.250 € i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 196.050 € (prosek 233.088 €) i medijanu od 2.892 €/m² (prosek 2.974 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +23%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	196.050 €	2.892 €	2.974 €	113
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.088 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 113 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.144 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.144 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.917 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.267 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.483 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.536 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.873 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.917 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.737 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.897 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.353 €/m²).

Garsonjera 3.267 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.483 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.536 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.022 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.873 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.917 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.737 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.897 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.353 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (85%), Uknjiženo (82%), Parking mesto (23%), Novogradnja (19%), Garaža (12%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 233.088 € (medijana 196.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.500 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.974 €/m², a medijana 2.892 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 4.220 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 113 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Oslobođenja (38 oglasa, prosečno 3.068 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (3.068 €/m²), Grbavica (2.844 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.144 €.