Novi Sad bulevar oslobodjenja cetverosoban stan

125 oglasa · pros. 209.128 € · med. 186.775 € · 2.938 €/m² (med. 2.879 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 89.610€

Garsonjera 23 m², Stari Grad blizu bulevara Oslobodjenja, Novi Sad, 4. sprat

Stari Grad, Novi Sad

Na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, u delu Stari Grad, nalazi se ovaj funkcionalan stan površine 23 m². Pozicioniran na 4. spratu, predstavlja... više

89.610€ (3 896 €/m²)

1.0 soba
23m²
4.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 117.810€

Stan Novo

Na prodaju renoviran namešten jednosoban stan - Bulevar Oslobodjenja 33m2

Stari Grad, Novi Sad

Prodaje se jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji – Bulevar oslobođenja, u blizini Železničke stanice. Ovaj jednosoban stan od 33m2... više

117.810€ (3 570 €/m²)

1.0 soba
33m²
1.sprat

Stan

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

144.200€ (2 942 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 0.5, 17m2, 59000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 134469, V/, klima, lift. Na prodaju garsonjera na Bulevaru oslobodjenja, Novi Sad. povrsine 17,4 m² , smestena u potkrovlju... više

59.000€ (3 470 €/m²)

1 soba
17m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Braće Jovandić, 3.0, 73m2, 200750EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128730, VI/X, lift, terasa, uknjizen, renoviran. Odlican, kompletno renoviran trosoban stan na Bulevaru oslobodjenja, na lokaciji... više

200.750€ (2 750 €/m²)

3 soba
73m²
6/10 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 63m2, 162000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 119081, V/XIV, lift(2), terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, podrum, ostava. Prodaje se dvosoban stan na bulevaru... više

162.000€ (2 571 €/m²)

2 soba
63m²
5/14 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Oslobodjenja, 2.5, 63m2, 144000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 134311, III/, klima, lift, terasa, uknjizen. Svetao i prostran stan na 3. spratu kule na pocetku Bulevara Oslobodjenja. Vise... više

144.000€ (2 285 €/m²)

3 soba
63m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 0.5, 22m2, 88000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 129858, II/VI, lift, uknjizen. Prodaja - CENTAR - Bul. Oslobodjenja, 22 m2, Erker gradnja, blizu Futoske pijace, II sprat, LIFT.... više

88.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
22m²
2/6 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 2.0, 65m2, 184000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128740, I/VIII, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Na prodaju odlican komforan dvosoban stan od 65m² na... više

184.000€ (2 830 €/m²)

2 soba
65m²
1/8 spratova

Stan

Oglas

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

U ponudi je renoviran jednoiposoban stan na prodaju na Bulevaru oslobodjenja u Novom Sadu. Stan se nalazi u zgradi starije gradnje sa liftom,... više

111.240€ (3 588 €/m²)

1.5 soba
31m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 34m2, 137000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132193, lift, terasa, uknjizen. LUX **ALEKSANDAR**-TOP LOKACIJA TOP STAN. Pogled na Bulevar oslobodjenja fantastican. Izuzetan... više

137.000€ (4 029 €/m²)

1 soba
34m²
8/10 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Ćirpanova, 4.0, 92m2, 202400EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 118311, I/IV, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. HITNO!!!! Na prodaju cetverosoban stan 92m2 na prvom spratu u blizini... više

202.400€ (2 200 €/m²)

4 soba
92m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

209.128 €

Medijana: 186.775 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.938 €/m²

Medijana: 2.879 €/m²

Raspon cena

59.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Bulevar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.808 €/m² Najskuplje: 3.509 €/m²

Bulevar Oslobođenja 3.039 €/m² +8% · 35 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.039 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.882 € i površinom oko 68,7 m².

Bulevar 2.855 €/m² +2% · 15 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.855 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.961 € i površinom oko 84,2 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Grbavica 3.114 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.114 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.250 € i površinom oko 96,8 m².

Centar 3.509 €/m² +25% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.509 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.900 € i površinom oko 68,2 m².

Liman 2 2.949 €/m² +5% · 3 ogl.

Liman 2 ima prosečno 2.949 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.417 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.775 € (prosek 209.128 €) i medijanu od 2.879 €/m² (prosek 2.938 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +5%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	186.775 €	2.879 €	2.938 €	125
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -26%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -28%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.953 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 125 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.128 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.938 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 125 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.245 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.245 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.793 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.063 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.556 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.289 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.092 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.057 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.793 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.649 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.728 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.455 €/m²).

Garsonjera 3.063 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.556 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.289 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.092 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.057 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.793 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.649 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.728 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.455 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (82%), Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Parking mesto (25%), Novogradnja (15%), Garaža (11%).

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 209.128 €, a medijana 186.775 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 750.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.938 €/m², medijana je 2.879 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 125 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 125 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.128 € (medijana 186.775 €), prosečna površina 74,9 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Oslobođenja (35 oglasa, prosečno 3.039 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (3.039 €/m²), Bulevar (2.855 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.793 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.063 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.556 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.289 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.092 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.057 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.245 €.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.039 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.882 € i površinom oko 68,7 m². Bulevar ima prosečno 2.855 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.961 € i površinom oko 84,2 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.879 €/m², prosek 2.938 €/m², 125 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).