Novi Sad bulevar novogradnja dedinje (25.maj)

159 oglasa · pros. 210.032 € · med. 160.450 € · 2.659 €/m² (med. 2.711 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 201.144€

Oglas

Bulevar Evrope, Novi Sad

U ponudi je prodaja potpuno novog i neuseljavanog dvoiposobnog stana površine 58m2 u Novom Sadu, na atraktivnoj lokaciji Bulevara Evrope. Stan... više

201.144€ (3 468 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.046€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

80.046€ (2 858 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.100€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

80.100€ (2 860 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Moderan trosoban stan 92m2 na Telepu sa Bosch kuhi

Telep, Novi Sad

Na prodaju je moderan trosoban stan površine 92 m2 u novogradnji na odličnoj lokaciji – Telep, Novi Sad. Ovaj izuzetno funkcionalan i kvalitetno... više

228.412€ (2 482 €/m²)

3.0 soba
92m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Sajam, Bulevar Kralja Petra, 2.0, 40m2, 138000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133376, II/, lift, terasa. Na prodaju renoviran dvosoban stan povrsine 40 m², smesten na II spratu stambene zgrade sa liftom,... više

138.000€ (3 450 €/m²)

2 soba
40m²
2.sprat

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

137.020€ (2 740 €/m²)

3.0 soba
50m²
Prizemlje/2 spratova

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m² do 109m², u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

111.912€ (2 869 €/m²)

2.0 soba
39m²
Prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 144.200€

Stan Novo

Na prodaju jednoiposoban stan - Bulevar Evrope 42m2

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

U ponudi je prodaja jednoiposobnog stana površine 42m2 na traženoj lokaciji u delu grada Bulevar Evrope u Novom Sadu. Stan se nalazi na petom... više

144.200€ (3 433 €/m²)

1.5 soba
42m²
5/6 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Lux trosoban stan 96m² na Telepu sa uračunatim p

Telep, Novi Sad

Na prodaju je lux trosoban stan površine 96 m² u novogradnji na Telepu, jednoj od najtraženijih i najbrže rastućih lokacija u Novom Sadu. Ovaj... više

339.900€ (3 540 €/m²)

2.5 soba
96m²
.sprat

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2 do

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, , na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju.... više

159.372€ (2 747 €/m²)

3.0 soba
58m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m² d

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici,na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju.... više

109.283€ (2 601 €/m²)

2.0 soba
42m²
1/2 spratova

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2 do

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju.... više

171.111€ (2 851 €/m²)

3.0 soba
60m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

210.032 €

Medijana: 160.450 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.659 €/m²

Medijana: 2.711 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Bulevar, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.218 €/m²

Telep 2.576 €/m² +17% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.576 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.885 € i površinom oko 92,0 m².

Bulevar 2.726 €/m² +23% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.726 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.529 € i površinom oko 81,9 m².

Veternik 2.209 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.621 € i površinom oko 51,4 m².

Sajam 2.898 €/m² +31% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.898 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.640 € i površinom oko 51,8 m².

Grbavica 2.541 €/m² +15% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.541 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.400 € i površinom oko 151,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.218 €/m² +46% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.218 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.625 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.450 € (prosek 210.032 €) i medijanu od 2.711 €/m² (prosek 2.659 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +15%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	160.450 €	2.711 €	2.659 €	159
Niš	125.500 €	1.960 € -28%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -35%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.032 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.659 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 159 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.543 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.543 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (55%), Uknjiženo (40%), Parking mesto (36%), Novogradnja (33%), Garaža (21%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 210.032 €, a medijana 160.450 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.659 €/m², medijana je 2.711 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 909 do 4.045 €/m².

Trenutno imamo 159 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 159 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.032 € (medijana 160.450 €), prosečna površina 87,6 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (30 oglasa, prosečno 2.576 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.576 €/m²), Bulevar (2.726 €/m²), Veternik (2.209 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 8.543 €.

Telep ima prosečno 2.576 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.885 € i površinom oko 92,0 m². Bulevar ima prosečno 2.726 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.529 € i površinom oko 81,9 m². Veternik ima prosečno 2.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.621 € i površinom oko 51,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.711 €/m², prosek 2.659 €/m², 159 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).