Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 159.372€
, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija
159.372€
2 747 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2 do
Tip
Stan
Površina
58 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 159.372€
- Površina
- 58 m² (2 747 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 1494269
Opis
U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, , na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u okviru novogradnje predstavljaju savršen izbor za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u okviru aktuelne ponude prodaja stanova Novi Sad.
Objekat je projektovan po savremenim arhitektonskim i energetskim standardima, sa fokusom na funkcionalnost, komfor i moderan dizajn. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala, uz odličnu izolaciju i pažljivo osmišljene rasporede prostorija.
Osnovne karakteristike:
Površine od 28 m2 do 109 m2
Novogradnja – moderan dizajn i visoki standardi gradnje
Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan
Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice
Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu
Cena sa PDV
Mogućnost kupovine u ranim fazama izgradnje sa povoljnijim uslovima
Blizina škole, prodavnica, prevoza i centra Novog Sada
Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica je jedno od najlepših i najpoželjnijih naselja u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad, poznato po prelepom prirodnom okruženju i mirnom porodičnom ambijentu. Iako izdvojena od gradske gužve, Kamenica je odlično povezana sa Novim Sadom i Bulevarom Evrope, što je čini savršenom lokacijom za život ili investiranje.
Ova novogradnja u Sremskoj Kamenici pruža idealnu priliku za sve koji žele da žive u modern
Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 148.900 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 2.806 €/m² · -2% (u medijani)
Prosečna cena
159.761 €
Medijana: 148.900 €
Prosečna površina
58,9 m²
Medijana: 51,5 m²
Prosečna cena / m²
2.788 €/m²
Medijana: 2.806 €/m²
Raspon cena
48.000 – 460.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..
Telep ima prosečno 2.748 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.691 € i površinom oko 62,9 m².
Centar ima prosečno 3.089 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.708 € i površinom oko 68,1 m².
Adice ima prosečno 2.311 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.615 € i površinom oko 36,3 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.835 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.090 € i površinom oko 66,4 m².
Bulevar ima prosečno 3.017 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.688 € i površinom oko 54,3 m².
Grbavica ima prosečno 3.096 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.780 € i površinom oko 49,4 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.900 € (prosek 159.761 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.788 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 200.090 € | 2.958 € +5% | 3.041 € | 1.850 |
| Novi Sad trenutni | 148.900 € | 2.806 € | 2.788 € | 1.713 |
| Niš | 133.980 € | 2.127 € -24% | 2.064 € | 679 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -25% | 2.069 € | 70 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -27% | 1.961 € | 31 |
Za stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.761 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.788 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Sremska Kamenica, Novi Sad je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.512 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
6.512 €
U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%).
U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.782 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.877 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.021 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.002 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.889 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.678 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.782 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.146 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.696 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.407 €/m²).
Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (80%), Lift (59%), Parking mesto (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad
Ovaj oglas košta 159.372 €, što je u proseku od prosečne cene od 159.761 € (0%) i iznad medijane od medijane od 148.900 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.748 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.788 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.806 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 159.761 €, a medijana 148.900 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.788 €/m², medijana je 2.806 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².
Trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.713 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.761 € (medijana 148.900 €), prosečna površina 58,9 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sremska Kamenica, stan 3.5 soba, 79 m², prizemlje
- 206.000€ 79 m2