Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 159.372€
, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija
159.372€
2 747 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2 do
Tip
Stan
Površina
58 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 159.372€
- Površina
- 58 m² (2 747 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 18.07.2026
- ID
- 1494269
Opis
U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, , na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u okviru novogradnje predstavljaju savršen izbor za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u okviru aktuelne ponude prodaja stanova Novi Sad.
Objekat je projektovan po savremenim arhitektonskim i energetskim standardima, sa fokusom na funkcionalnost, komfor i moderan dizajn. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala, uz odličnu izolaciju i pažljivo osmišljene rasporede prostorija.
Osnovne karakteristike:
Površine od 28 m2 do 109 m2
Novogradnja – moderan dizajn i visoki standardi gradnje
Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan
Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice
Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu
Cena sa PDV
Mogućnost kupovine u ranim fazama izgradnje sa povoljnijim uslovima
Blizina škole, prodavnica, prevoza i centra Novog Sada
Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica je jedno od najlepših i najpoželjnijih naselja u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad, poznato po prelepom prirodnom okruženju i mirnom porodičnom ambijentu. Iako izdvojena od gradske gužve, Kamenica je odlično povezana sa Novim Sadom i Bulevarom Evrope, što je čini savršenom lokacijom za život ili investiranje.
Ova novogradnja u Sremskoj Kamenici pruža idealnu priliku za sve koji žele da žive u modern
Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 148.517 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 2.855 €/m² · -4% (u medijani)
Prosečna cena
169.092 €
Medijana: 148.517 €
Prosečna površina
59,7 m²
Medijana: 55,0 m²
Prosečna cena / m²
2.841 €/m²
Medijana: 2.855 €/m²
Raspon cena
51.200 – 820.323 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..
Telep ima prosečno 2.865 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.857 € i površinom oko 60,5 m².
Centar ima prosečno 3.407 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.677 € i površinom oko 56,6 m².
Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².
Slana Bara ima prosečno 2.276 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.433 € i površinom oko 50,4 m².
Podbara ima prosečno 3.312 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.415 € i površinom oko 63,4 m².
Liman 4 ima prosečno 2.977 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.409 € i površinom oko 46,6 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.517 € (prosek 169.092 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.841 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 219.500 € | 3.285 € +15% | 3.242 € | 1.850 |
| Novi Sad trenutni | 148.517 € | 2.855 € | 2.841 € | 1.689 |
| Kragujevac | 115.737 € | 2.089 € -27% | 2.063 € | 86 |
| Niš | 135.028 € | 2.066 € -28% | 2.090 € | 687 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -28% | 1.947 € | 29 |
Za stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.092 €, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 820.323 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Sremska Kamenica, Novi Sad je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.403 €).
Sniženih oglasa
3%
3/100
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
5.403 €
U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).
U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.948 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.818 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.643 €/m²).
Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (85%), Lift (78%), Parking mesto (77%), Garaža (51%), Uknjiženo (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad
Ovaj oglas košta 159.372 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.092 € (6%) i iznad medijane od medijane od 148.517 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 820.323 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.748 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.841 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.855 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 169.092 €, a medijana 148.517 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.841 €/m², medijana je 2.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².
Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.092 € (medijana 148.517 €), prosečna površina 59,7 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sremska Kamenica, stan 3.5 soba, 79 m², prizemlje
- 206.000€ 79 m2