Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 159.372€
, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija
159.372€
2 747 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2 do
Tip
Stan
Površina
58 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 159.372€
- Površina
- 58 m² (2 747 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 1494269
Opis
U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, , na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u okviru novogradnje predstavljaju savršen izbor za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u okviru aktuelne ponude prodaja stanova Novi Sad.
Objekat je projektovan po savremenim arhitektonskim i energetskim standardima, sa fokusom na funkcionalnost, komfor i moderan dizajn. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala, uz odličnu izolaciju i pažljivo osmišljene rasporede prostorija.
Osnovne karakteristike:
Površine od 28 m2 do 109 m2
Novogradnja – moderan dizajn i visoki standardi gradnje
Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan
Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice
Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu
Cena sa PDV
Mogućnost kupovine u ranim fazama izgradnje sa povoljnijim uslovima
Blizina škole, prodavnica, prevoza i centra Novog Sada
Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica je jedno od najlepših i najpoželjnijih naselja u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad, poznato po prelepom prirodnom okruženju i mirnom porodičnom ambijentu. Iako izdvojena od gradske gužve, Kamenica je odlično povezana sa Novim Sadom i Bulevarom Evrope, što je čini savršenom lokacijom za život ili investiranje.
Ova novogradnja u Sremskoj Kamenici pruža idealnu priliku za sve koji žele da žive u modern
Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 182.125 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 2.752 €/m² · 0% (blizu medijane)
Prosečna cena
205.897 €
Medijana: 182.125 €
Prosečna površina
74,6 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosečna cena / m²
2.786 €/m²
Medijana: 2.752 €/m²
Raspon cena
47.000 – 510.554 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..
Telep ima prosečno 2.815 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.893 € i površinom oko 83,7 m².
Centar ima prosečno 3.371 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.624 € i površinom oko 85,3 m².
Adice ima prosečno 1.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.392 € i površinom oko 60,0 m².
Podbara ima prosečno 2.816 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.492 € i površinom oko 53,8 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.489 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.258 € i površinom oko 67,2 m².
Liman 4 ima prosečno 2.915 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.375 € i površinom oko 80,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 205.897 €) i medijanu od 2.752 €/m² (prosek 2.786 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 264.500 € | 3.219 € +17% | 3.328 € | 1.849 |
| Novi Sad trenutni | 182.125 € | 2.752 € | 2.786 € | 1.687 |
| Pančevo | 142.975 € | 2.223 € -19% | 2.117 € | 46 |
| Niš | 132.310 € | 2.099 € -24% | 2.034 € | 629 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -25% | 1.998 € | 25 |
Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.897 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.786 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 510.554 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.099 €).
Sniženih oglasa
32%
32/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
11.099 €
U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).
U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.846 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.872 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.761 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.553 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.640 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.553 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.846 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²).
Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (74%), Lift (56%), Novogradnja (26%), Parking mesto (24%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu
Oglas košta 159.372 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 205.897 €, a medijana 182.125 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 510.554 €.
Cena po m² iznosi 2.748 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.786 €/m², medijana 2.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.411 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 205.897 € (medijana 182.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 510.554 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.786 €/m², a medijana 2.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.411 €/m².
Trenutno je aktivno 1.687 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kako proveriti stan pre kupovine: list nepokretnosti, tereti i legalizacija 16.10.2026.
- Koliko košta renoviranje stana u 2026: cene po kvadratu, radovi i zamke 14.10.2026.
- Pripremite terasu za leto - Mala oaza na maloj terasi 29.05.2025.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sremska Kamenica, stan 3.5 soba, 79 m², prizemlje
- 206.000€ 79 m2