Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 159.372€

, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija

159.372€

2 747 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2 do

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.0
Cena
159.372€
Površina
58 m² (2 747 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
12.10.2026
ID
1494269

Opis

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, , na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u okviru novogradnje predstavljaju savršen izbor za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u okviru aktuelne ponude prodaja stanova Novi Sad.

Objekat je projektovan po savremenim arhitektonskim i energetskim standardima, sa fokusom na funkcionalnost, komfor i moderan dizajn. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala, uz odličnu izolaciju i pažljivo osmišljene rasporede prostorija.

Osnovne karakteristike:

Površine od 28 m2 do 109 m2

Novogradnja – moderan dizajn i visoki standardi gradnje

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Cena sa PDV

Mogućnost kupovine u ranim fazama izgradnje sa povoljnijim uslovima

Blizina škole, prodavnica, prevoza i centra Novog Sada

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica je jedno od najlepših i najpoželjnijih naselja u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad, poznato po prelepom prirodnom okruženju i mirnom porodičnom ambijentu. Iako izdvojena od gradske gužve, Kamenica je odlično povezana sa Novim Sadom i Bulevarom Evrope, što je čini savršenom lokacijom za život ili investiranje.

Ova novogradnja u Sremskoj Kamenici pruža idealnu priliku za sve koji žele da žive u modern

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.372 € Prosek: 199.774 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 187.000 € · -15% (ispod medijane)
49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €
Cena / m²: 2.748 €/m² Prosek: 2.807 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.726 €/m² · +1% (blizu medijane)
1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

199.774 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.807 €/m²

Medijana: 2.726 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.562 €/m² Najskuplje: 3.370 €/m²
Centar 3.370 €/m² +32% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.370 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.100 € i površinom oko 62,7 m².

Novo Naselje 2.684 €/m² +5% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.684 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.278 € i površinom oko 85,3 m².

Telep 2.651 €/m² +3% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.651 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.389 € i površinom oko 88,1 m².

Nova Detelinara 2.562 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.562 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.656 € i površinom oko 86,2 m².

Sajam 2.820 €/m² +10% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.820 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.942 € i površinom oko 62,9 m².

Grbavica 2.688 €/m² +5% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 199.774 €) i medijanu od 2.726 €/m² (prosek 2.807 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 234.750 € 3.201 € +17% 3.330 € 1.858
Novi Sad trenutni 187.000 € 2.726 € 2.807 € 1.672
Pančevo 140.500 € 2.229 € -18% 2.125 € 47
Kragujevac 136.000 € 2.057 € -25% 1.998 € 25
Niš 124.500 € 2.044 € -25% 2.021 € 630

Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.774 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.807 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%
30 – 50 m² 20 ogl. · 20%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.715 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.378 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.153 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.715 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.629 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.747 €/m²).

Jednosoban stan 3.378 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvosoban stan 3.153 €/m² · 22 ogl. · 23%
Trosoban stan 2.715 €/m² · 29 ogl. · 30%
Četverosoban stan 2.629 €/m² · 29 ogl. · 30%
Petosoban stan 1.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (65%), Lift (51%), Parking mesto (26%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%
Terasa 65 od 100 ogl. · 65%
Lift 51 od 100 ogl. · 51%
Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%
Garaža 2 od 100 ogl. · 2%
Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 159.372 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 199.774 €, a medijana 187.000 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.748 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.807 €/m², medijana 2.726 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 199.774 € (medijana 187.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.807 €/m², a medijana 2.726 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine