Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 159.372€

, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija

159.372€

2 747 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2 do

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.0
Cena
159.372€
Površina
58 m² (2 747 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
18.07.2026
ID
1494269

Opis

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, , na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u okviru novogradnje predstavljaju savršen izbor za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u okviru aktuelne ponude prodaja stanova Novi Sad.

Objekat je projektovan po savremenim arhitektonskim i energetskim standardima, sa fokusom na funkcionalnost, komfor i moderan dizajn. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala, uz odličnu izolaciju i pažljivo osmišljene rasporede prostorija.

Osnovne karakteristike:

Površine od 28 m2 do 109 m2

Novogradnja – moderan dizajn i visoki standardi gradnje

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Cena sa PDV

Mogućnost kupovine u ranim fazama izgradnje sa povoljnijim uslovima

Blizina škole, prodavnica, prevoza i centra Novog Sada

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica je jedno od najlepših i najpoželjnijih naselja u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad, poznato po prelepom prirodnom okruženju i mirnom porodičnom ambijentu. Iako izdvojena od gradske gužve, Kamenica je odlično povezana sa Novim Sadom i Bulevarom Evrope, što je čini savršenom lokacijom za život ili investiranje.

Ova novogradnja u Sremskoj Kamenici pruža idealnu priliku za sve koji žele da žive u modern

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.372 € Prosek: 169.092 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 148.517 € · +7% (iznad medijane)
51.200 € Prosek · Medijana 820.323 €
Cena / m²: 2.748 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.855 €/m² · -4% (u medijani)
1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

169.092 €

Medijana: 148.517 €

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

51.200 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.407 €/m²
Telep 2.865 €/m² +44% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.865 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.857 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 3.407 €/m² +72% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.407 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.677 € i površinom oko 56,6 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Slana Bara 2.276 €/m² +15% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.276 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.433 € i površinom oko 50,4 m².

Podbara 3.312 €/m² +67% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.312 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.415 € i površinom oko 63,4 m².

Liman 4 2.977 €/m² +50% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.977 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.409 € i površinom oko 46,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.517 € (prosek 169.092 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.841 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 219.500 € 3.285 € +15% 3.242 € 1.850
Novi Sad trenutni 148.517 € 2.855 € 2.841 € 1.689
Kragujevac 115.737 € 2.089 € -27% 2.063 € 86
Niš 135.028 € 2.066 € -28% 2.090 € 687
Pančevo 136.864 € 2.045 € -28% 1.947 € 29

Za stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.092 €, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.403 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.403 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%
30 – 50 m² 40 ogl. · 40%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 5 ogl. · 5%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.948 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.818 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.643 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%
Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 2.666 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 2.948 €/m² · 30 ogl. · 31%
Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%
Trosoban stan 2.818 €/m² · 28 ogl. · 29%
Četverosoban stan 2.643 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (85%), Lift (78%), Parking mesto (77%), Garaža (51%), Uknjiženo (24%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%
Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%
Lift 78 od 100 ogl. · 78%
Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 51 od 100 ogl. · 51%
Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 159.372 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.092 € (6%) i iznad medijane od medijane od 148.517 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.748 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.841 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.855 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 169.092 €, a medijana 148.517 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.841 €/m², medijana je 2.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.092 € (medijana 148.517 €), prosečna površina 59,7 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine