Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 159.372€

, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija

159.372€

2 747 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2 do

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.0
Cena
159.372€
Površina
58 m² (2 747 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
15.10.2026
ID
1494269

Opis

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, , na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u okviru novogradnje predstavljaju savršen izbor za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u okviru aktuelne ponude prodaja stanova Novi Sad.

Objekat je projektovan po savremenim arhitektonskim i energetskim standardima, sa fokusom na funkcionalnost, komfor i moderan dizajn. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala, uz odličnu izolaciju i pažljivo osmišljene rasporede prostorija.

Osnovne karakteristike:

Površine od 28 m2 do 109 m2

Novogradnja – moderan dizajn i visoki standardi gradnje

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Cena sa PDV

Mogućnost kupovine u ranim fazama izgradnje sa povoljnijim uslovima

Blizina škole, prodavnica, prevoza i centra Novog Sada

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica je jedno od najlepših i najpoželjnijih naselja u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad, poznato po prelepom prirodnom okruženju i mirnom porodičnom ambijentu. Iako izdvojena od gradske gužve, Kamenica je odlično povezana sa Novim Sadom i Bulevarom Evrope, što je čini savršenom lokacijom za život ili investiranje.

Ova novogradnja u Sremskoj Kamenici pruža idealnu priliku za sve koji žele da žive u modern

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.372 € Prosek: 205.897 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 182.125 € · -12% (ispod medijane)
47.000 € Prosek · Medijana 510.554 €
Cena / m²: 2.748 €/m² Prosek: 2.786 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.752 €/m² · 0% (blizu medijane)
1.481 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

205.897 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.786 €/m²

Medijana: 2.752 €/m²

Raspon cena

47.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 3.371 €/m²
Telep 2.815 €/m² +44% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.815 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.893 € i površinom oko 83,7 m².

Centar 3.371 €/m² +73% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.624 € i površinom oko 85,3 m².

Adice 1.949 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.392 € i površinom oko 60,0 m².

Podbara 2.816 €/m² +44% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.816 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.492 € i površinom oko 53,8 m².

Nova Detelinara 2.489 €/m² +28% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.489 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.258 € i površinom oko 67,2 m².

Liman 4 2.915 €/m² +50% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.915 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.375 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 205.897 €) i medijanu od 2.752 €/m² (prosek 2.786 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 264.500 € 3.219 € +17% 3.328 € 1.849
Novi Sad trenutni 182.125 € 2.752 € 2.786 € 1.687
Pančevo 142.975 € 2.223 € -19% 2.117 € 46
Niš 132.310 € 2.099 € -24% 2.034 € 629
Kragujevac 136.000 € 2.057 € -25% 1.998 € 25

Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.897 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.786 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.099 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.099 €

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 20 ogl. · 20%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.846 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.872 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.761 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.553 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.640 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.553 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.846 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Garsonjera 3.316 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednosoban stan 2.872 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 2.761 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 2.998 €/m² · 20 ogl. · 21%
Dvoiposoban stan 2.553 €/m² · 6 ogl. · 6%
Trosoban stan 2.640 €/m² · 18 ogl. · 19%
Troiposoban stan 2.553 €/m² · 11 ogl. · 11%
Četverosoban stan 2.846 €/m² · 25 ogl. · 26%
Petosoban stan 2.666 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (74%), Lift (56%), Novogradnja (26%), Parking mesto (24%), Garaža (14%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%
Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%
Lift 56 od 100 ogl. · 56%
Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%
Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 159.372 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 205.897 €, a medijana 182.125 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.748 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.786 €/m², medijana 2.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 205.897 € (medijana 182.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.786 €/m², a medijana 2.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.687 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine