Novi Sad blok vila uknjizen - Oglasi SveNekretnine

97 oglasa · pros. 218.248 € · med. 156.450 € · 2.772 €/m² (med. 2.837 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Blok Vila | Prodaja · 80m² · 133.900€

Trosoban stan PETROVARADIN, 133900€

Blok Vila, Novi Sad

Uknjižen trosoban stan u Petrovaradinu. Nalazi se u kući sa tri odvojene stambene jedinice. Pripada mu deo dvorišta (nekih 100 m)2 i parking... više

133.900€ (1 673 €/m²)

3 soba
80m²
1/2 spratova

Stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 149m² · 480.000€

Stan Novo

Petosoban stan NOVI SAD, 480000€

Sajam, Novi Sad

Luksuzna kompletno opremljena nekretnina u mini vili modernog stanovanja, sa sopstvenom garažom i dva dodatna parking mesta. Ulica mirna na... više

480.000€ (3 221 €/m²)

5 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 367200€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099049 - Prodaje se petosoban stan u dva nivoa, u izgradnji, sa PDV-om, u urbanoj vili na Telepu. Stan je u mirnoj ulici... više

367.200€ (2 700 €/m²)

5 soba
136m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 185000€

Telep, Novi Sad

Telep , ČETVOROSOBAN SA PARKINGOM ! Odlična ponuda. Agencijska oznaka stana 1102058, Novi Sad, Telep, CENA 185.000 +agencijska provizija 3%... više

185.000€ (2 256 €/m²)

4 soba
82m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 442530€

Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Petosoban luksuzan stan u novoj urbanoj vili +++ Agencijska oznaka stana 1099935, Novi Sad, Novo Naselje. Prodaja stana u novoj urbanoj vili... više

442.530€ (2 682 €/m²)

5 soba
165m²
1/3 spratova

Stan

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Sajmište, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

KUĆA

Trosobna kuća PETROVARADIN, 432600€

Petrovaradin, Novi Sad

Petrovaradin, lokacija za gradnju urbanih vila +++ Agencijska oznaka nekretnine 3090373, Petrovaradin. Prodajemo lokaciju za gradnju , dozvoljena... više

432.600€ (3 460 €/m²)

125m²

Stan

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 145600€

Telep, Novi Sad

Telep, dvoiposoban stan u novoj LUX vili. Agencijska oznaka stana 1100582,<div> CENA 145600e + 3% agencijska provizija. obavezna kupovina... više

145.600€ (2 800 €/m²)

2.5 soba
52m²
2/2 spratova

KUĆA

Dvosobna kuća NOVI SAD, 154500€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka - 3090755 - Uknjižen dvosoban stan od 50m2 u kući, na Telepu. U postupku legalizacije još 30m2. Nalazi se u blizini Bulevara... više

154.500€ (1 931 €/m²)

80m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 87m² · 255.000€

Stan Novo

Prodaje se četvorosoban stan u urbanoj vili na Telepu sa dva kupatila - 87m2

Telep, Novi Sad

U ponudi je kompletno namešten četvorosoban stan na prodaju u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji na Telepu, u mirnoj i porodičnoj ulici. Stan... više

255.000€ (2 931 €/m²)

4.0 soba
87m²
2/2 spratova

Stan

Dvosoban stan 44 m² Square Garden | Novogradnja | Terasa | LUX oprema

Avijatičarsko naselje, Novi Sad

U ponudi je nov i odmah useljiv dvosoban stan površine 44 m² koji se nalazi u modernom stambenom kompleksu Square Garden. Zgrada je novije gradnje... više

124.400€ (2 827 €/m²)

2.0 soba
44m²
.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

218.248 €

Medijana: 156.450 €

Prosečna površina

410,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.772 €/m²

Medijana: 2.837 €/m²

Raspon cena

58.710 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.232 €/m² Najskuplje: 4.073 €/m²

Centar 4.073 €/m² +82% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.073 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.956 € i površinom oko 92,4 m².

Nova Detelinara 2.756 €/m² +23% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.756 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.513 € i površinom oko 66,1 m².

Telep 2.415 €/m² +8% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.415 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.763 € i površinom oko 108,9 m².

Novo Naselje 2.898 €/m² +30% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.898 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.124 € i površinom oko 53,9 m².

Grbavica 2.807 €/m² +26% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.807 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.517 € i površinom oko 59,0 m².

Adice 2.232 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.232 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.509 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 156.450 € (prosek 218.248 €) i medijanu od 2.837 €/m² (prosek 2.772 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.400 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	156.450 €	2.837 €	2.772 €	97
Beograd	230.000 €	2.400 € -15%	2.224 €	3.232
Niš	119.400 €	1.814 € -36%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -39%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.248 €, prosečna površina 410,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.772 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.097 €).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.097 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 26 ogl. · 27%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (59%), Lift (46%), Parking mesto (22%), Novogradnja (17%), Garaža (5%).

Uknjiženo 93 od 96 ogl. · 97%

Terasa 57 od 96 ogl. · 59%

Lift 44 od 96 ogl. · 46%

Parking mesto 21 od 96 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 96 ogl. · 17%

Garaža 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 218.248 €, a medijana 156.450 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 1.000.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.772 €/m², medijana je 2.837 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 410,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 15.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 97 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.248 € (medijana 156.450 €), prosečna površina 410,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.073 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.073 €/m²), Nova Detelinara (2.756 €/m²), Telep (2.415 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.097 €.

Centar ima prosečno 4.073 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.956 € i površinom oko 92,4 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.756 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.513 € i površinom oko 66,1 m². Telep ima prosečno 2.415 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.763 € i površinom oko 108,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.837 €/m², prosek 2.772 €/m², 97 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.224 €/m², 3.232 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).