Novi Sad blok vila uknjizen (94 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

209.324 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

413,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.868 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

21.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.618 €/m² Najskuplje: 3.847 €/m²

Centar 3.847 €/m² +47% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.847 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.246 € i površinom oko 72,1 m².

Telep 2.693 €/m² +3% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.693 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.132 € i površinom oko 69,3 m².

Grbavica 2.962 €/m² +13% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.962 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.006 € i površinom oko 46,3 m².

Nova Detelinara 2.618 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.618 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.971 € i površinom oko 74,9 m².

Novo Naselje 3.116 €/m² +19% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.116 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.608 € i površinom oko 56,0 m².

Adamovićevo Naselje 3.004 €/m² +15% · 4 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 3.004 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.850 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 209.324 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 2.868 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +9%	2.861 €	3.201
Novi Sad trenutni	154.500 €	2.931 €	2.868 €	94
Niš	125.500 €	1.850 € -37%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -40%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.324 €, prosečna površina 413,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.868 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (20 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.713 €).

Sniženih oglasa

22%

20/93

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.713 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 23 ogl. · 25%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (62%), Lift (46%), Parking mesto (16%), Novogradnja (15%), Garaža (5%).

Uknjiženo 90 od 93 ogl. · 97%

Terasa 58 od 93 ogl. · 62%

Lift 43 od 93 ogl. · 46%

Parking mesto 15 od 93 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 93 ogl. · 15%

Garaža 5 od 93 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 209.324 € (medijana 154.500 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 21.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.868 €/m², a medijana 2.931 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 413,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 15.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.847 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.847 €/m²), Telep (2.693 €/m²), Grbavica (2.962 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.713 €.