Novi Sad blok vila uknjizen - Oglasi SveNekretnine

100 oglasa · pros. 208.790 € · med. 151.900 € · 2.811 €/m² (med. 2.889 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Blok Vila | Prodaja · 47m² · 108.047€

Petrovaradin, Blok Vila – 1.5 soban stan, 47 m², prizemlje

Blok Vila, Petrovaradin, Novi Sad

Na prodaju je veoma lep, kompletno opremljen stan u Novom Sadu, u Petrovaradinu, u delu Blok Vila. Stan je strukture 1.5 i nalazi se u prizemlju,... više

108.047€ (2 298 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Trosoban stan PETROVARADIN, 133900€

Blok Vila, Novi Sad

Uknjižen trosoban stan u Petrovaradinu. Nalazi se u kući sa tri odvojene stambene jedinice. Pripada mu deo dvorišta (nekih 100 m)2 i parking... više

133.900€ (1 673 €/m²)

3 soba
80m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, , 2.0, 47m2, 83000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 134523, PR/, terasa, uknjizen. Na prodaju dvosoban stan u Petrovaradinu,Blok vila koji se nalazi u maloj zgradi sa 11 stanova.... više

83.000€ (1 765 €/m²)

2 soba
47m²

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 480000€

Sajam, Novi Sad

Luksuzna kompletno opremljena nekretnina u mini vili modernog stanovanja, sa sopstvenom garažom i dva dodatna parking mesta. Ulica mirna na... više

480.000€ (3 221 €/m²)

5 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Banatić, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 367200€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099049 - Prodaje se petosoban stan u dva nivoa, u izgradnji, sa PDV-om, u urbanoj vili na Telepu. Stan je u mirnoj ulici... više

367.200€ (2 700 €/m²)

5 soba
136m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 185000€

Telep, Novi Sad

Telep , ČETVOROSOBAN SA PARKINGOM ! Odlična ponuda. Agencijska oznaka stana 1102058, Novi Sad, Telep, CENA 185.000 +agencijska provizija 3%... više

185.000€ (2 256 €/m²)

4 soba
82m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 442530€

Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Petosoban luksuzan stan u novoj urbanoj vili +++ Agencijska oznaka stana 1099935, Novi Sad, Novo Naselje. Prodaja stana u novoj urbanoj vili... više

442.530€ (2 682 €/m²)

5 soba
165m²
1/3 spratova

Stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 149m² · 473.800€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

KUĆA

Trosobna kuća PETROVARADIN, 432600€

Petrovaradin, Novi Sad

Petrovaradin, lokacija za gradnju urbanih vila +++ Agencijska oznaka nekretnine 3090373, Petrovaradin. Prodajemo lokaciju za gradnju , dozvoljena... više

432.600€ (3 460 €/m²)

125m²

Stan

Prodaje se četvorosoban stan u urbanoj vili na Telepu sa dva kupatila - 87m2

Telep, Novi Sad

U ponudi je kompletno namešten četvorosoban stan na prodaju u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji na Telepu, u mirnoj i porodičnoj ulici. Stan... više

255.000€ (2 931 €/m²)

4.0 soba
87m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 122.500€

Stan Novo

Dvosoban stan 44 m² Square Garden | Novogradnja | Terasa | LUX oprema

Avijatičarsko naselje, Novi Sad

U ponudi je nov i odmah useljiv dvosoban stan površine 44 m² koji se nalazi u modernom stambenom kompleksu Square Garden. Zgrada je novije gradnje... više

122.500€ (2 784 €/m²)

2.0 soba
44m²
.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

208.790 €

Medijana: 151.900 €

Prosečna površina

394,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.889 €/m²

Raspon cena

58.710 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.149 €/m² Najskuplje: 3.925 €/m²

Centar 3.925 €/m² +83% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.925 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.891 € i površinom oko 75,1 m².

Telep 2.702 €/m² +26% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.702 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.069 € i površinom oko 68,8 m².

Nova Detelinara 2.559 €/m² +19% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.559 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.563 € i površinom oko 71,9 m².

Grbavica 2.955 €/m² +38% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.955 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.629 € i površinom oko 57,7 m².

Novo Naselje 2.906 €/m² +35% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.906 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.578 € i površinom oko 54,2 m².

Adice 2.149 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.149 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.600 € i površinom oko 74,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.900 € (prosek 208.790 €) i medijanu od 2.889 €/m² (prosek 2.811 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.465 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	151.900 €	2.889 €	2.811 €	100
Beograd	192.500 €	2.465 € -15%	2.189 €	3.247
Niš	103.000 €	904 € -69%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.790 €, prosečna površina 394,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 100 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.690 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.690 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (61%), Lift (47%), Parking mesto (21%), Novogradnja (17%), Garaža (6%).

Uknjiženo 96 od 99 ogl. · 97%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 208.790 €, a medijana 151.900 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 1.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.811 €/m², medijana je 2.889 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 394,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 15.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 100 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.790 € (medijana 151.900 €), prosečna površina 394,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.925 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.925 €/m²), Telep (2.702 €/m²), Nova Detelinara (2.559 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.690 €.

Centar ima prosečno 3.925 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.891 € i površinom oko 75,1 m². Telep ima prosečno 2.702 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.069 € i površinom oko 68,8 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.559 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.563 € i površinom oko 71,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.889 €/m², prosek 2.811 €/m², 100 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).