Plac, Novi Sad | Prodaja · 700m² · 197.000€
Bocke , Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija
197.000€
281 €/m²
Plac za vilu sa bazenom iznad Novog Sada
Tip
Plac
Površina
700 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 197.000€
- Površina
- 700 m² (281 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 1510846
Opis
POGLED KOJI SE NE KUPUJE DVAPUT - plac za vilu sa bazenom iznad Novog Sada
Ima placeva. Ali pogled na Petrovaradinsku tvrđavu, Dunav, Most slobode i zalazak nad Novim Sadom, to se ne može naknadno „dograditi“. Ili ga imaš, ili ga nemaš. Ovdje ga imaš.
Bocke, Sremska Kamenica, obronci Fruške gore, na 5 min do grada.
Šta dobijaš:
PREMIUM POGLED na Novi Sad, Dunav, tvrđavu i Most slobode - na prvom mjestu
Plac 7 ari + uknjižena vikendica cca 90 m² (koristiš je odmah dok gradiš ili je dograđuješ u vilu)
Idejno rješenje moderne vile sa bazenom - već urađeno, ne krećeš od nule
Sve dozvole za lokaciju · zona P+1+Pk · bez tereta
ASFALT do same ulazne kapije · vlastiti ograđeni prilaz (premium privatnost)
PREMIUM KOMŠILUK - uz isti put već izgrađene moderne vile sa bazenima
Vinski podrum, zasađen voćnjak i odrastao park sa zrelim drvećem
Struja i voda · pristupna parcela ulazi u prodaju
Lokacija: 5 min do novog mosta (u izgradnji) koji izlazi na Liman · 10 min do centra Novog Sada · 1 h do Beograda i aerodroma „Nikola Tesla“.
Zima nije prepreka - nego prilika. Obezbijedi lokaciju sada, po povoljnoj cijeni. Na proljeće kreću radovi na sve pripremljeno, a već početkom maja uživaš u svojoj vili, bazenu i privatnosti na zdravim obroncima Fruške gore.
Cijena: 197.000 € - brza prodaja.
Pozovi za obilazak - pogled uživo završava priču.
Viber/WhatsApp: + 3876552... Prikaži broj
(Agencije dobrodošle.)
Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 155.000 € · +27% (iznad medijane)
Medijana: 93 €/m² · +202% (iznad medijane)
Prosečna cena
254.553 €
Medijana: 155.000 €
Prosečna površina
3.526,4 m²
Medijana: 1.700,0 m²
Prosečna cena / m²
150 €/m²
Medijana: 93 €/m²
Raspon cena
25.000 – 1.027.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Klisa, Sajlovo i dr..
Petrovaradin ima prosečno 135 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.450 € i površinom oko 1.079,3 m².
Klisa ima prosečno 107 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².
Sajlovo ima prosečno 165 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 176.250 € i površinom oko 1.300,0 m².
Paragovo ima prosečno 161 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 255.745 € i površinom oko 1.884,5 m².
Futog ima prosečno 67 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².
Poređenje gradova
Plac u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 254.553 €) i medijanu od 93 €/m² (prosek 150 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²), a jeftinije od Beograd (31 €/m²) i Niš (25 €/m²).
Za plac (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.553 €, prosečna površina 3.526,4 m², a prosečna cena po m² oko 150 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.027.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 62 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 13% oglasa za plac (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 63.490 €).
Sniženih oglasa
13%
8/62
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
63.490 €
U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu
Oglas košta 197.000 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 254.553 €, a medijana 155.000 €. Raspon u uzorku: od 25.000 do 1.027.000 €.
Cena po m² iznosi 281 €/m² - iznad proseka tržišta (+87%). Prosek za plac u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 150 €/m², medijana 93 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.200 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 254.553 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 25.000 do 1.027.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 150 €/m², a medijana 93 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.200 €/m².
Trenutno je aktivno 78 oglasa za plac u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 3.526,4 m² (medijana 1.700,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Beograd, Novi Sad ili Niš: kako se kreću cene stanova i kirija po gradovima u 2026. 11.11.2026.
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- M B
- Telefon 1
- + 3876552... Prikaži broj
