Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 80m² · 154.500€

Dvosobna kuća NOVI SAD, 154500€

6

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 80m² · 154.500€

Tip

Kuća

Površina

80 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 154.500€

Površina: 80 m² (1 931 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1085595

Opis

Agencijska oznaka - 3090755 - Uknjižen dvosoban stan od 50m2 u kući, na Telepu. U postupku legalizacije još 30m2. Nalazi se u blizini Bulevara Patrijarha Pavla, Pijace, Hitne pomoći, osnovne škole i više autobuskih linija. Stanu pripada oko 290m2 dvorišta. Grejanje je etažno na gas. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji za izgradnju porodične kuće ili urbane vile uz potencijalni otkup susedne parcele. Više informacija na 064 823 66 36... Prikaži broj . Buda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 362.002 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 290.000 € · -47% (ispod medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.931 €/m² Prosek: 1.799 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 1.541 €/m² · +25% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

362.002 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

224,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.799 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cena

82.400 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.876 €/m²

Telep 2.041 €/m² +60% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.041 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 343.509 € i površinom oko 182,5 m².

Klisa 1.454 €/m² +14% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Adice 1.638 €/m² +29% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.638 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.924 € i površinom oko 249,6 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 2.876 €/m² +126% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.876 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 522.400 € i površinom oko 150,5 m².

Petrovaradin 1.888 €/m² +48% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.888 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.400 € i površinom oko 296,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 362.002 €) i medijanu od 1.541 €/m² (prosek 1.799 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.458 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	290.000 €	1.541 €	1.799 €	169
Beograd	255.000 €	1.458 € -5%	1.820 €	490
Niš	170.000 €	935 € -39%	1.014 €	205
Kragujevac	177.000 €	849 € -45%	1.096 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.002 €, prosečna površina 224,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.799 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.875 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

43.875 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (25%), Parking mesto (19%), Garaža (5%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 362.002 € (57%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.931 €/m², dok je prosek za kuća u Telep, Novi Sad oko 1.799 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 1.541 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telep, Novi Sad iznosi 362.002 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telep, Novi Sad iznosi oko 1.799 €/m², medijana je 1.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,7 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362.002 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 224,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.