Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 80m² · 154.500€

Dvosobna kuća NOVI SAD, 154500€

6

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 80m² · 154.500€

Tip

Kuća

Površina

80 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 154.500€

Površina: 80 m² (1 931 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1085595

Opis

Agencijska oznaka - 3090755 - Uknjižen dvosoban stan od 50m2 u kući, na Telepu. U postupku legalizacije još 30m2. Nalazi se u blizini Bulevara Patrijarha Pavla, Pijace, Hitne pomoći, osnovne škole i više autobuskih linija. Stanu pripada oko 290m2 dvorišta. Grejanje je etažno na gas. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji za izgradnju porodične kuće ili urbane vile uz potencijalni otkup susedne parcele. Više informacija na 064 823 66 36... Prikaži broj . Buda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 344.186 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 286.500 € · -46% (ispod medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 1.581.000 €

Cena / m²: 1.931 €/m² Prosek: 1.725 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · +31% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

344.186 €

Medijana: 286.500 €

Prosečna površina

226,5 m²

Medijana: 190,5 m²

Prosečna cena / m²

1.725 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

76.000 – 1.581.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.142 €/m²

Telep 1.601 €/m² +35% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 1.601 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.646 € i površinom oko 212,8 m².

Klisa 1.536 €/m² +30% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.536 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.306 € i površinom oko 167,7 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Centar 1.840 €/m² +55% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.840 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.850 € i površinom oko 234,0 m².

Adice 1.326 €/m² +12% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.326 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 279.078 € i površinom oko 229,5 m².

Salajka 2.142 €/m² +81% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.142 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.500 € i površinom oko 200,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 286.500 € (prosek 344.186 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.725 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	286.500 €	1.471 €	1.725 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -6%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -42%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -44%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.186 €, prosečna površina 226,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.725 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 1.581.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.631 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46.631 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (19%), Parking mesto (16%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 344.186 € (55%) i ispod medijane od medijane od 286.500 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 1.581.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.931 €/m², dok je prosek za kuća u Telep, Novi Sad oko 1.725 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 1.471 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telep, Novi Sad iznosi 344.186 €, a medijana 286.500 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 1.581.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telep, Novi Sad iznosi oko 1.725 €/m², medijana je 1.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,5 m² (medijana 190,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 344.186 € (medijana 286.500 €), prosečna površina 226,5 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.