Kuća, Telep · 80m² · 154.500€

Dvosobna kuća NOVI SAD, 154500€

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

80 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 154.500€

Površina: 80 m² (1 931 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1085595

Opis

Agencijska oznaka - 3090755 - Uknjižen dvosoban stan od 50m2 u kući, na Telepu. U postupku legalizacije još 30m2. Nalazi se u blizini Bulevara Patrijarha Pavla, Pijace, Hitne pomoći, osnovne škole i više autobuskih linija. Stanu pripada oko 290m2 dvorišta. Grejanje je etažno na gas. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji za izgradnju porodične kuće ili urbane vile uz potencijalni otkup susedne parcele. Više informacija na 064 823 66 36... Prikaži broj . Buda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 361.733 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -49% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.931 €/m² Prosek: 1.940 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 1.654 €/m² · +17% (iznad medijane)

666 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

361.733 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

209,3 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosečna cena / m²

1.940 €/m²

Medijana: 1.654 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.866 €/m² Najskuplje: 2.778 €/m²

Telep 1.988 €/m² +7% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 1.988 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.450 € i površinom oko 231,9 m².

Adice 1.866 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.866 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 401.052 € i površinom oko 220,1 m².

Centar 2.778 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.778 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 583.320 € i površinom oko 229,8 m².

Salajka 2.543 €/m² +36% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.543 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 432.425 € i površinom oko 172,4 m².

Petrovaradin 2.102 €/m² +13% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.102 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 430.463 € i površinom oko 226,3 m².

Sajlovo 2.375 €/m² +27% · 3 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.375 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 374.100 € i površinom oko 157,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 361.733 €) i medijanu od 1.654 €/m² (prosek 1.940 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.654 €	1.940 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -12%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -27%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -42%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -46%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -56%	646 €	5

Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.733 €, prosečna površina 209,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.940 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 52.327 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

52.327 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (43%), Parking mesto (24%), Garaža (9%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 154.500 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 361.733 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.931 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 1.940 €/m², medijana 1.654 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 666 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 361.733 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 1.940 €/m², a medijana 1.654 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 666 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,3 m² (medijana 171,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.