Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 80m² · 154.500€

Dvosobna kuća NOVI SAD, 154500€

6

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 80m² · 154.500€

Tip

Kuća

Površina

80 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 154.500€

Površina: 80 m² (1 931 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1085595

Opis

Agencijska oznaka - 3090755 - Uknjižen dvosoban stan od 50m2 u kući, na Telepu. U postupku legalizacije još 30m2. Nalazi se u blizini Bulevara Patrijarha Pavla, Pijace, Hitne pomoći, osnovne škole i više autobuskih linija. Stanu pripada oko 290m2 dvorišta. Grejanje je etažno na gas. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji za izgradnju porodične kuće ili urbane vile uz potencijalni otkup susedne parcele. Više informacija na 064 823 66 36... Prikaži broj . Buda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 369.456 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -49% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.931 €/m² Prosek: 1.946 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 1.617 €/m² · +19% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

369.456 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

219,9 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosečna cena / m²

1.946 €/m²

Medijana: 1.617 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 3.297 €/m²

Telep 2.143 €/m² +75% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.143 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 384.513 € i površinom oko 209,9 m².

Sremska Kamenica 3.297 €/m² +168% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.297 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 484.072 € i površinom oko 158,4 m².

Klisa 1.387 €/m² +13% · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 1.387 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 273.516 € i površinom oko 222,7 m².

Petrovaradin 1.834 €/m² +49% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.834 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.300 € i površinom oko 274,3 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Adice 1.926 €/m² +57% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.926 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.928 € i površinom oko 187,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 369.456 €) i medijanu od 1.617 €/m² (prosek 1.946 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.617 €	1.946 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -9%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -43%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -49%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.456 €, prosečna površina 219,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.946 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 51.592 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

51.592 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (31%), Garaža (17%), Novogradnja (12%), Parking mesto (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 369.456 € (58%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.931 €/m², dok je prosek za kuća u Telep, Novi Sad oko 1.946 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 1.617 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telep, Novi Sad iznosi 369.456 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telep, Novi Sad iznosi oko 1.946 €/m², medijana je 1.617 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,9 m² (medijana 177,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 369.456 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 219,9 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.