Kuća, Petrovaradin · 125m² · 432.600€

Trosobna kuća PETROVARADIN, 432600€

Novo 2

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Tip

Kuća

Površina

125 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 432.600€

Površina: 125 m² (3 460 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1075083

Opis

Petrovaradin, lokacija za gradnju urbanih vila +++ Agencijska oznaka nekretnine 3090373, Petrovaradin. Prodajemo lokaciju za gradnju , dozvoljena izgradnja 6 urbanih vila. Površina placa 1770m2, sa uknjiženim stambenim objektom od 125m2, front parcele 20m. Odlična lokacija, asfaltni put, kompletna infrastruktura. Za dodatne informacije pozovite agenta Ljiljana Knežević licenca br 3276, tel. 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 432.600 € Prosek: 410.752 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 354.585 € · +22% (iznad medijane)

93.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 3.461 €/m² Prosek: 2.079 €/m² · +66% (iznad proseka)
Medijana: 1.692 €/m² · +105% (iznad medijane)

692 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

410.752 €

Medijana: 354.585 €

Prosečna površina

231,6 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

2.079 €/m²

Medijana: 1.692 €/m²

Raspon cena

93.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.204 €/m² Najskuplje: 5.089 €/m²

Telep 2.005 €/m² +67% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.005 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 376.200 € i površinom oko 220,2 m².

Adice 2.014 €/m² +67% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.014 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 446.510 € i površinom oko 238,0 m².

Centar 2.997 €/m² +149% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.100 € i površinom oko 209,8 m².

Veternik 1.204 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.204 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.667 € i površinom oko 267,7 m².

Sremska Kamenica 5.089 €/m² +323% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 5.089 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 803.038 € i površinom oko 159,0 m².

Salajka 2.188 €/m² +82% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.188 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 216,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 354.585 € (prosek 410.752 €) i medijanu od 1.692 €/m² (prosek 2.079 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	354.585 €	1.692 €	2.079 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -14%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -29%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -43%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -47%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -57%	646 €	5

Za kuća (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.752 €, prosečna površina 231,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.079 €/m². Raspon cena kreće se od 93.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 51.091 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

51.091 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (40%), Parking mesto (19%), Garaža (8%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 432.600 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 410.752 €, a medijana 354.585 €. Raspon u uzorku: od 93.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 3.461 €/m² - iznad proseka tržišta (+66%). Prosek za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.079 €/m², medijana 1.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 692 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 410.752 € (medijana 354.585 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 93.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.079 €/m², a medijana 1.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 692 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,6 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.