Kuća, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 125m² · 432.600€

Trosobna kuća PETROVARADIN, 432600€

2

Kuća, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 125m² · 432.600€

Tip

Kuća

Površina

125 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 432.600€

Površina: 125 m² (3 460 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1075083

Opis

Petrovaradin, lokacija za gradnju urbanih vila +++ Agencijska oznaka nekretnine 3090373, Petrovaradin. Prodajemo lokaciju za gradnju , dozvoljena izgradnja 6 urbanih vila. Površina placa 1770m2, sa uknjiženim stambenim objektom od 125m2, front parcele 20m. Odlična lokacija, asfaltni put, kompletna infrastruktura. Za dodatne informacije pozovite agenta Ljiljana Knežević licenca br 3276, tel. 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 432.600 € Prosek: 377.512 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 274.495 € · +58% (iznad medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 3.461 €/m² Prosek: 1.785 €/m² · +94% (iznad proseka)
Medijana: 1.486 €/m² · +133% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

377.512 €

Medijana: 274.495 €

Prosečna površina

229,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.785 €/m²

Medijana: 1.486 €/m²

Raspon cena

76.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.542 €/m²

Telep 1.655 €/m² +40% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.655 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 322.643 € i površinom oko 208,4 m².

Klisa 1.459 €/m² +23% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².

Sremska Kamenica 2.542 €/m² +114% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.542 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 736.450 € i površinom oko 253,4 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Centar 2.530 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.530 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 506.183 € i površinom oko 204,3 m².

Adice 1.783 €/m² +50% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.783 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.745 € i površinom oko 232,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 377.512 €) i medijanu od 1.486 €/m² (prosek 1.785 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	274.495 €	1.486 €	1.785 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -6%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -42%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -44%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -47%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.512 €, prosečna površina 229,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.785 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.699 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.699 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (21%), Parking mesto (17%), Garaža (7%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 432.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 377.512 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 274.495 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.461 €/m², dok je prosek za kuća u Petrovaradin, Novi Sad oko 1.785 €/m² (iznad proseka proseka, +94%), a medijana 1.486 €/m² (iznad medijane medijane, +133%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 377.512 €, a medijana 274.495 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.785 €/m², medijana je 1.486 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,5 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377.512 € (medijana 274.495 €), prosečna površina 229,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.