Kuća, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 125m² · 432.600€

Trosobna kuća PETROVARADIN, 432600€

2

Kuća, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 125m² · 432.600€

Tip

Kuća

Površina

125 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 432.600€

Površina: 125 m² (3 460 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1075083

Opis

Petrovaradin, lokacija za gradnju urbanih vila +++ Agencijska oznaka nekretnine 3090373, Petrovaradin. Prodajemo lokaciju za gradnju , dozvoljena izgradnja 6 urbanih vila. Površina placa 1770m2, sa uknjiženim stambenim objektom od 125m2, front parcele 20m. Odlična lokacija, asfaltni put, kompletna infrastruktura. Za dodatne informacije pozovite agenta Ljiljana Knežević licenca br 3276, tel. 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 432.600 € Prosek: 337.357 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 274.495 € · +58% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.534.700 €

Cena / m²: 3.461 €/m² Prosek: 1.867 €/m² · +85% (iznad proseka)
Medijana: 1.570 €/m² · +120% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

337.357 €

Medijana: 274.495 €

Prosečna površina

205,5 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

1.867 €/m²

Medijana: 1.570 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.534.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.478 €/m²

Telep 1.995 €/m² +57% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.995 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 349.900 € i površinom oko 199,9 m².

Klisa 1.454 €/m² +14% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Adice 1.702 €/m² +34% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 2.219 €/m² +74% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.219 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 146.725 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 337.357 €) i medijanu od 1.570 €/m² (prosek 1.867 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.394 €/m²) i Kragujevac (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	274.495 €	1.570 €	1.867 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € -11%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -34%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -43%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.357 €, prosečna površina 205,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.867 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.534.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.360 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.360 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (24%), Parking mesto (20%), Garaža (6%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 432.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 337.357 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 274.495 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.534.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.461 €/m², dok je prosek za kuća u Petrovaradin, Novi Sad oko 1.867 €/m² (iznad proseka proseka, +85%), a medijana 1.570 €/m² (iznad medijane medijane, +120%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 337.357 €, a medijana 274.495 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.534.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.867 €/m², medijana je 1.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 205,5 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 337.357 € (medijana 274.495 €), prosečna površina 205,5 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.