Novi Sad blok vila terasa (94 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

218.058 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.822 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

55.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Grbavica, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.566 €/m² Najskuplje: 3.294 €/m²

Telep 2.822 €/m² +10% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.822 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.323 € i površinom oko 73,5 m².

Grbavica 2.913 €/m² +14% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.913 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.672 € i površinom oko 57,3 m².

Centar 3.294 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.294 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.743 € i površinom oko 70,6 m².

Nova Detelinara 2.570 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.570 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.610 € i površinom oko 68,1 m².

Sremska Kamenica 2.566 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.566 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.032 € i površinom oko 103,6 m².

Novo Naselje 2.807 €/m² +9% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.807 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.135 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 218.058 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.822 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +14%	2.861 €	3.201
Novi Sad trenutni	181.200 €	2.806 €	2.822 €	94
Niš	125.500 €	1.850 € -34%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -37%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.058 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.298 €).

Sniženih oglasa

23%

22/94

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.298 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 23%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 29%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (62%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (33%), Parking mesto (31%), Garaža (19%).

Terasa 94 od 94 ogl. · 100%

Lift 58 od 94 ogl. · 62%

Uknjiženo 58 od 94 ogl. · 62%

Novogradnja 31 od 94 ogl. · 33%

Parking mesto 29 od 94 ogl. · 31%

Garaža 18 od 94 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 218.058 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 55.000 do 617.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.822 €/m², a medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 693 do 4.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 303,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.822 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.822 €/m²), Grbavica (2.913 €/m²), Centar (3.294 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.298 €.