Novi Sad blok vila terasa - Oglasi SveNekretnine

94 oglasa · pros. 216.177 € · med. 185.250 € · 2.768 €/m² (med. 2.800 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 270m² · 494.400€

Petrovaradin, Blok vila - Porodična petosobna kuća ID#3000117

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Petrovaradin - Blok vila. Predstavljamo odličnu, novu, porodičnu kuću smeštenu u mirnom delu Petrovaradina, okruženu zelenilom i prelepim, otvorenim... više

494.400€ (1 831 €/m²)

270m²
Prizemlje

Stan

Trosoban stan PETROVARADIN, 133900€

Blok Vila, Novi Sad

Uknjižen trosoban stan u Petrovaradinu. Nalazi se u kući sa tri odvojene stambene jedinice. Pripada mu deo dvorišta (nekih 100 m)2 i parking... više

133.900€ (1 673 €/m²)

3 soba
80m²
1/2 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 480000€

Sajam, Novi Sad

Luksuzna kompletno opremljena nekretnina u mini vili modernog stanovanja, sa sopstvenom garažom i dva dodatna parking mesta. Ulica mirna na... više

480.000€ (3 221 €/m²)

5 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 367200€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099049 - Prodaje se petosoban stan u dva nivoa, u izgradnji, sa PDV-om, u urbanoj vili na Telepu. Stan je u mirnoj ulici... više

367.200€ (2 700 €/m²)

5 soba
136m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan, 83m2, Sajlovo, Novi Sad, 1. sprat

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni (4.0) stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni... više

169.270€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
83m²
1/2 spratova

Stan, Novi Sad | Prodaja · 149m² · 494.400€

Stan Novo

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Sajmište, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Sremska Kamenica - Nov, neuseljavan četvorosoban dupleks stan ID#1001189

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, neuseljavan po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

281.822€ (2 272 €/m²)

4.0 soba
124m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan, Sajlovo, Novi Sad, 87 m2, 2 kupatila

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni za porodični... više

177.427€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
87m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 185000€

Telep, Novi Sad

Telep , ČETVOROSOBAN SA PARKINGOM ! Odlična ponuda. Agencijska oznaka stana 1102058, Novi Sad, Telep, CENA 185.000 +agencijska provizija 3%... više

185.000€ (2 256 €/m²)

4 soba
82m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 442530€

Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Petosoban luksuzan stan u novoj urbanoj vili +++ Agencijska oznaka stana 1099935, Novi Sad, Novo Naselje. Prodaja stana u novoj urbanoj vili... više

442.530€ (2 682 €/m²)

5 soba
165m²
1/3 spratova

Stan

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, PENTHAUS KROVNA TERA

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu,... više

271.662€ (2 587 €/m²)

4.0 soba
105m²
Potkrovlje/1 spratova

Stan Novo

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, PENTHAUS KROVNA TERAS

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! penthaus cene su izrazene saPDV Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne... više

242.000€ (2 602 €/m²)

4.0 soba
93m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

216.177 €

Medijana: 185.250 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.768 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

72.100 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.566 €/m² Najskuplje: 3.030 €/m²

Telep 2.750 €/m² +7% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.750 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.317 € i površinom oko 77,2 m².

Nova Detelinara 2.686 €/m² +5% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.686 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.750 € i površinom oko 61,0 m².

Grbavica 2.800 €/m² +9% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.800 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.017 € i površinom oko 55,5 m².

Sremska Kamenica 2.566 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.566 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.032 € i površinom oko 103,6 m².

Podbara 3.030 €/m² +18% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.030 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.346 € i površinom oko 38,5 m².

Novo Naselje 2.798 €/m² +9% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.798 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.735 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.250 € (prosek 216.177 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.768 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +17%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	185.250 €	2.800 €	2.768 €	94
Niš	128.369 €	2.055 € -27%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -45%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.177 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.768 €/m². Raspon cena kreće se od 72.100 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 21% oglasa za nekretnine (20 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.920 €).

Sniženih oglasa

21%

20/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.920 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (63%), Lift (60%), Parking mesto (39%), Novogradnja (35%), Garaža (19%).

Terasa 94 od 94 ogl. · 100%

Uknjiženo 59 od 94 ogl. · 63%

Lift 56 od 94 ogl. · 60%

Parking mesto 37 od 94 ogl. · 39%

Novogradnja 33 od 94 ogl. · 35%

Garaža 18 od 94 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 216.177 €, a medijana 185.250 €. Raspon cena kreće se od 72.100 do 617.700 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.768 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 693 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 303,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 94 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.177 € (medijana 185.250 €), prosečna površina 81,8 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.750 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.750 €/m²), Nova Detelinara (2.686 €/m²), Grbavica (2.800 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 10.920 €.

Telep ima prosečno 2.750 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.317 € i površinom oko 77,2 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.686 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.750 € i površinom oko 61,0 m². Grbavica ima prosečno 2.800 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.017 € i površinom oko 55,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.768 €/m², 94 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).