Troiposoban stan, Novi Sad – Petrovaradin | Prodaja · 148m² · 365.860€
, Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad, Srbija
365.860€
2 472 €/m²
Petrovaradin - Uknjižen troiposoban stan ID#1001268
Tip
Stan
Površina
148 m²
Struktura
3.5
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cena
- 365.860€
- Površina
- 148 m² (2 472 €/m²)
- Sprat
- Visoko prizemlje
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 1507267
Opis
Petrovaradin – urbana vila. Kupovina direktno od investitora. Izdvajamo iz ponude odličan, nov i neuseljavan troiposoban stan površine 148m2, smešten u urbanoj vili, na mirnoj i lepoj lokaciji za stanovanje. Stan je veoma funkcionalnog rasporeda i sastoji se od prostranog i svetlog dnevnog boravka sa kuhinjom, ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dva kupatila i dve terase. Nalazi se na visokom prizemlju i dvostrano je orijentisan, što prostoru pruža puno prirodne svetlosti. Postoji i mogućnost kupovine parking mesta ispred zgrade ili garaže u suterenu zgrade. Useljiv odmah. Uknjižen. Cena je iskazana sa PDV-om i agencijskom provizijom. Za kupce prve nekretnine postoji mogućnost povrata PDV-a. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)
Tržišna analiza - Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 192.300 € · +90% (iznad medijane)
Medijana: 2.899 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosečna cena
238.903 €
Medijana: 192.300 €
Prosečna površina
77,8 m²
Medijana: 68,5 m²
Prosečna cena / m²
3.078 €/m²
Medijana: 2.899 €/m²
Raspon cena
69.000 – 1.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..
Centar ima prosečno 3.451 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 243.736 € i površinom oko 74,0 m².
Telep ima prosečno 2.701 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 198.688 € i površinom oko 73,5 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.670 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 169.730 € i površinom oko 65,5 m².
Grbavica ima prosečno 3.305 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 226.983 € i površinom oko 73,0 m².
Salajka ima prosečno 3.971 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 431.537 € i površinom oko 90,2 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.735 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 180.752 € i površinom oko 70,0 m².
Poređenje gradova
Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.300 € (prosek 238.903 €) i medijanu od 2.899 €/m² (prosek 3.078 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 257.000 € | 2.944 € +2% | 3.298 € | 1.854 |
| Novi Sad trenutni | 192.300 € | 2.899 € | 3.078 € | 1.720 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.249 € -22% | 2.059 € | 32 |
| Niš | 130.083 € | 2.094 € -28% | 2.129 € | 667 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.081 € -28% | 2.061 € | 68 |
Za troiposoban stan, stan (Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.903 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.078 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 29% oglasa za troiposoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.904 €).
Sniženih oglasa
29%
29/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
22.904 €
U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).
U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 3.056 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.691 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.278 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.297 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.992 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.822 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.988 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.986 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.056 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.163 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (66%), Lift (64%), Novogradnja (29%), Garaža (13%), Parking mesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu
Oglas košta 365.860 € - iznad proseka tržišta (+53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 238.903 €, a medijana 192.300 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 1.500.000 €.
Cena po m² iznosi 2.472 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za troiposoban stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 3.078 €/m², medijana 2.899 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 238.903 € (medijana 192.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 3.078 €/m², a medijana 2.899 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².
Trenutno je aktivno 1.720 oglasa za troiposoban stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Vinson doo Novi Sad
- Reg. posrednika br.
- 1085
- Kontakt osoba
- Vinson doo novi sad
- Telefon 1
- 064861... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064861... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička br.48
- Centar
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Petrovaradin - Uknjižen troiposoban stan ID#1001267
- 321.360€ 130 m2
Sremska Kamenica - Luksuzan petosoban tripleks stan ID#1000911
- 401.700€ 145 m2
Petosoban stan PETROVARADIN, 288030€
- 288.030€ 127 m2
Stanovi Miseluk Novogradnja
- 263.517€ 105 m2
Novi Sad, Petrovaradin, , 5.0, 130m2, 257000EUR
- 257.000€ 130 m2
Četvorosoban stan PETROVARADIN, 251800€
- 251.800€ 118 m2
Novi Sad, Petrovaradin, Karagača, 5.0, 140m2, 250000EUR
- 250.000€ 140 m2
