Troiposoban stan, Petrovaradin · 148m² · 365.860€

Petrovaradin - Uknjižen troiposoban stan ID#1001268

10

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 8

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 9

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 10

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

148 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 365.860€

Površina: 148 m² (2 472 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507267

Opis

Petrovaradin – urbana vila. Kupovina direktno od investitora. Izdvajamo iz ponude odličan, nov i neuseljavan troiposoban stan površine 148m2, smešten u urbanoj vili, na mirnoj i lepoj lokaciji za stanovanje. Stan je veoma funkcionalnog rasporeda i sastoji se od prostranog i svetlog dnevnog boravka sa kuhinjom, ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dva kupatila i dve terase. Nalazi se na visokom prizemlju i dvostrano je orijentisan, što prostoru pruža puno prirodne svetlosti. Postoji i mogućnost kupovine parking mesta ispred zgrade ili garaže u suterenu zgrade. Useljiv odmah. Uknjižen. Cena je iskazana sa PDV-om i agencijskom provizijom. Za kupce prve nekretnine postoji mogućnost povrata PDV-a. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 365.860 € Prosek: 189.055 € · +94% (iznad proseka)
Medijana: 170.531 € · +115% (iznad medijane)

50.212 € Prosek · Medijana 410.660 €

Cena / m²: 2.472 €/m² Prosek: 2.905 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.913 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.057 €/m²

Prosečna cena

189.055 €

Medijana: 170.531 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

50.212 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.159 €/m² Najskuplje: 3.255 €/m²

Telep 2.825 €/m² +31% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.825 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 230.508 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 3.255 €/m² +51% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.255 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 216.757 € i površinom oko 68,0 m².

Sremska Kamenica 2.859 €/m² +32% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.859 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.152 € i površinom oko 58,3 m².

Liman 4 3.047 €/m² +41% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.047 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 130.999 € i površinom oko 43,3 m².

Mišeluk 2.773 €/m² +28% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.773 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 165.886 € i površinom oko 59,0 m².

Adice 2.159 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.159 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 84.953 € i površinom oko 38,6 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.531 € (prosek 189.055 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.905 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +16%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	170.531 €	2.913 €	2.905 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -19%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26

Za troiposoban stan, stan (Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.055 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 410.660 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 9% oglasa za troiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.831 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.831 €

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.917 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.705 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.273 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.913 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.839 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.035 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.618 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.917 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 2.705 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.273 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.913 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.839 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.035 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.618 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.917 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (73%), Novogradnja (73%), Parking mesto (59%), Garaža (43%), Uknjiženo (33%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 365.860 € - iznad proseka tržišta (+94%). Prosečna cena sličnih oglasa je 189.055 €, a medijana 170.531 €. Raspon u uzorku: od 50.212 do 410.660 €.

Cena po m² iznosi 2.472 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za troiposoban stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.905 €/m², medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 189.055 € (medijana 170.531 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 410.660 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.905 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za troiposoban stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.