Novi Sad centralno (675 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

237.149 €

Medijana: 191.671 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.041 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

41.901 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Detelinara, Mišeluk i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 3.388 €/m²

Centar 3.388 €/m² +29% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.388 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.760 € i površinom oko 82,2 m².

Detelinara 3.006 €/m² +15% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.006 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.056 € i površinom oko 50,9 m².

Mišeluk 2.814 €/m² +8% · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.814 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.771 € i površinom oko 59,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.319 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.319 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.400 € i površinom oko 57,6 m².

Grbavica 3.275 €/m² +25% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.275 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.272 € i površinom oko 50,8 m².

Telep 2.617 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.617 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.180 € i površinom oko 106,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.671 € (prosek 237.149 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 3.041 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.300 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	191.671 €	3.003 €	3.041 €	675
Beograd	195.000 €	2.300 € -23%	2.356 €	3.205
Niš	177.250 €	1.439 € -52%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -58%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.149 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.041 €/m². Raspon cena kreće se od 41.901 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 675 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.565 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

7.565 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (74%), Parking mesto (63%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (51%), Garaža (37%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 237.149 € (medijana 191.671 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.901 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.041 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.275 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 675 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.388 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.388 €/m²), Detelinara (3.006 €/m²), Mišeluk (2.814 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 7.565 €.