Novi Beograda (1.295 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.314 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

487,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.999 €/m²

Medijana: 3.185 €/m²

Raspon cena

18.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 744 €/m² Najskuplje: 3.597 €/m²

Tošin Bunar 3.597 €/m² +383% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Mirijevo 2.578 €/m² +247% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.578 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.399 € i površinom oko 50,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +240% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +279% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 279% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Miljakovac 1.747 €/m² +135% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.747 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 242,3 m².

Batajnica 744 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.333 € i površinom oko 4.154,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 285.314 €) i medijanu od 3.185 €/m² (prosek 2.999 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.962 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.185 €	2.999 €	1.295
Novi Sad	133.900 €	2.962 € -7%	2.948 €	2.044
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -44%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -97%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.295 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.314 €, prosečna površina 487,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.999 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.295 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za nekretnine (10 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.760 €).

Sniženih oglasa

10%

10/96

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.760 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 20 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Garaža (25%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 71 od 96 ogl. · 74%

Terasa 67 od 96 ogl. · 70%

Lift 45 od 96 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 96 ogl. · 30%

Garaža 24 od 96 ogl. · 25%

Novogradnja 6 od 96 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 285.314 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 18.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.999 €/m², a medijana 3.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.295 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 487,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (5 oglasa, prosečno 3.597 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.597 €/m²), Mirijevo (2.578 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 33.760 €.