novi belgrad (1.286 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.670 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

556,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.957 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 744 €/m² Najskuplje: 4.563 €/m²

Mirijevo 2.219 €/m² +198% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.219 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.609 € i površinom oko 81,3 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +383% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +513% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 513% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Bulbulder 3.543 €/m² +376% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.543 €/m² - 376% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 93,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +240% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Batajnica 744 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.333 € i površinom oko 4.154,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 295.670 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.957 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.568 €/m²) i Niš (2.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	2.958 €	2.957 €	1.286
Novi Sad	155.750 €	2.568 € -13%	2.677 €	2.090
Niš	112.601 €	2.041 € -31%	1.700 €	1.391
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -40%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.286 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.670 €, prosečna površina 556,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.957 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.286 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 56.991 €).

Sniženih oglasa

17%

16/93

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

56.991 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 23 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (59%), Lift (41%), Parking mesto (28%), Garaža (23%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 69 od 93 ogl. · 74%

Terasa 55 od 93 ogl. · 59%

Lift 38 od 93 ogl. · 41%

Parking mesto 26 od 93 ogl. · 28%

Garaža 21 od 93 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 93 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 295.670 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.957 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.286 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 556,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.219 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.219 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Knez Mihailova (4.563 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 56.991 €.