Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Altina | Prodaja · 1610m² · 2.900.000€

Zemun, Altina - Autoput za Novi Sad, 1610m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1610 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.900.000€

Površina: 1610 m² (1 801 €/m²)

Sprat

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.05.2026

ID: 1396592

Opis

Zemun, Altina - Autoput za Novi Sad

poslovni prostor, 1610m2, telefon, interfon, parking, garaža

Izložbeno prodajni prostor na odličnoj lokaciji, u prvom redu do autoputa.

Mogućnost zadržavanja zakupca.

Objekat je ozakonjen. Predato za uknjižbu.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Mileva Petrović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Altina, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.900.000 € Prosek: 422.585 € · +586% (iznad proseka)
Medijana: 260.400 € · +1014% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 1.801 €/m² Prosek: 3.002 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.853 €/m² · -37% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

422.585 €

Medijana: 260.400 €

Prosečna površina

226,5 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

3.002 €/m²

Medijana: 2.853 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Altina, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.135 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.351 €/m² +7% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.351 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 579.240 € i površinom oko 172,0 m².

Dorćol 4.284 €/m² +37% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.284 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.500 € i površinom oko 63,3 m².

Hram Sv. Save 4.123 €/m² +32% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.123 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 431.000 € i površinom oko 99,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +49% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +6% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Crveni Krst 3.135 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.135 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 175.833 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 260.400 € (prosek 422.585 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 3.002 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.400 €	2.853 €	3.002 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -24%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -31%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -42%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -73%	906 €	7

Za poslovni prostor (Altina, Zemun, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.585 €, prosečna površina 226,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.002 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Altina, Zemun, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Altina, Zemun, Beograd je 29% oglasa za poslovni prostor (28 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 55.167 €).

Sniženih oglasa

29%

28/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

55.167 €

U Altina, Zemun, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Altina, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Altina, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (21%), Lift (14%), Terasa (14%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 65 od 98 ogl. · 66%

Parking mesto 21 od 98 ogl. · 21%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Altina, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 2.900.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 422.585 € (+586%) i iznad medijane od medijane od 260.400 € (+1.014%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.801 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Altina, Zemun, Beograd oko 3.002 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 2.853 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Altina, Zemun, Beograd iznosi 422.585 €, a medijana 260.400 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Altina, Zemun, Beograd iznosi oko 3.002 €/m², medijana je 2.853 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Altina, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,5 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Altina, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 422.585 € (medijana 260.400 €), prosečna površina 226,5 m² (medijana 111,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.