nobi Beograd stan (614 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.424 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.855 €/m²

Medijana: 3.669 €/m²

Raspon cena

119.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 5.772 €/m²

Centar 4.919 €/m² +176% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.919 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.733 € i površinom oko 80,6 m².

Dorcol 3.774 €/m² +111% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.774 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.507 € i površinom oko 76,8 m².

Crveni Krst 4.202 €/m² +135% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.202 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 75,2 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Beograd Na Vodi 5.772 €/m² +223% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.772 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.250 € i površinom oko 81,8 m².

Lekino Brdo 4.514 €/m² +153% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.514 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.225 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 303.424 €) i medijanu od 3.669 €/m² (prosek 3.855 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.669 €	3.855 €	614
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -25%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -39%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -44%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -44%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 614 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.424 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.855 €/m². Raspon cena kreće se od 119.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 614 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.379 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.379 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 52 ogl. · 52%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.994 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.215 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.197 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.511 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.994 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.491 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.634 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.760 €/m²).

Jednosoban stan 4.215 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.197 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.511 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.994 €/m² · 40 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.491 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.634 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.760 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (78%), Lift (57%), Garaža (22%), Novogradnja (19%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.424 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 119.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.855 €/m², a medijana 3.669 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 614 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.919 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.919 €/m²), Dorcol (3.774 €/m²), Crveni Krst (4.202 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.379 €.