no vi sad (2.067 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.130 €

Medijana: 166.139 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.856 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

27.000 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.076 €/m² Najskuplje: 3.370 €/m²

Telep 2.784 €/m² +34% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.784 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.675 € i površinom oko 84,0 m².

Centar 3.335 €/m² +61% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.335 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.554 € i površinom oko 79,3 m².

Liman 4 2.950 €/m² +42% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.950 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.152 € i površinom oko 47,7 m².

Petrovaradin 2.253 €/m² +9% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.253 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.884 € i površinom oko 68,5 m².

Rotkvarija 3.370 €/m² +62% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.370 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.122 € i površinom oko 95,2 m².

Adice 2.076 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.076 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.671 € i površinom oko 43,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.139 € (prosek 190.130 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 2.856 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +26%	3.723 €	3.227
Novi Sad trenutni	166.139 €	2.848 €	2.856 €	2.067
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -39%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.067 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.130 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.856 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.067 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.275 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.275 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 26 ogl. · 27%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (72%), Novogradnja (64%), Parking mesto (56%), Garaža (42%), Uknjiženo (42%).

Terasa 73 od 97 ogl. · 75%

Lift 70 od 97 ogl. · 72%

Novogradnja 62 od 97 ogl. · 64%

Parking mesto 54 od 97 ogl. · 56%

Garaža 41 od 97 ogl. · 42%

Uknjiženo 41 od 97 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 190.130 € (medijana 166.139 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 27.000 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.856 €/m², a medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 942 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.067 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 269,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.784 €/m²), Centar (3.335 €/m²), Liman 4 (2.950 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 12.275 €.