nivi Beograd (853 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.252 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

186,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.018 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Beograd Na Vodi, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.670 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Lion 2.670 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.670 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.600 € i površinom oko 92,2 m².

Beograd Na Vodi 4.454 €/m² +67% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.454 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.666 € i površinom oko 72,3 m².

Tošin Bunar 3.354 €/m² +26% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.354 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.148 € i površinom oko 113,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +132% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Centar 5.153 €/m² +93% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.153 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.500 € i površinom oko 66,0 m².

Blok 67A 5.079 €/m² +90% · 2 ogl.

Blok 67A ima prosečno 5.079 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 313.252 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.018 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.099 €	3.018 €	853
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -11%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -46%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -82%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 853 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.252 €, prosečna površina 186,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.018 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 853 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 42.623 €).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

42.623 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (67%), Lift (41%), Garaža (35%), Parking mesto (19%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 73 od 97 ogl. · 75%

Terasa 65 od 97 ogl. · 67%

Lift 40 od 97 ogl. · 41%

Garaža 34 od 97 ogl. · 35%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 313.252 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.018 €/m², a medijana 3.099 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 135 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 853 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 186,3 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lion (5 oglasa, prosečno 2.670 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (2.670 €/m²), Beograd Na Vodi (4.454 €/m²), Tošin Bunar (3.354 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 42.623 €.