Nis nova zeleznicka kolonija novogradnja (350 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.349 €

Medijana: 133.490 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.196 €/m²

Medijana: 2.102 €/m²

Raspon cena

68.433 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.919 €/m² Najskuplje: 2.790 €/m²

Centar 2.790 €/m² +45% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.790 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.814 € i površinom oko 89,6 m².

Palilula 1.919 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Palilula ima prosečno 1.919 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.106 € i površinom oko 71,9 m².

Ledena Stena 1.981 €/m² +3% · 15 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.981 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.483 € i površinom oko 54,0 m².

Pantelej(Niš) 2.084 €/m² +9% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.084 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.712 € i površinom oko 55,2 m².

Čair 2.521 €/m² +31% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.521 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.317 € i površinom oko 98,7 m².

Trošarina 2.027 €/m² +6% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.027 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.400 € i površinom oko 55,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 133.490 € (prosek 152.349 €) i medijanu od 2.102 €/m² (prosek 2.196 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²) i Beograd (2.424 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.600 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +30%	2.727 €	2.073
Beograd	172.500 €	2.424 € +15%	2.354 €	3.205
Niš trenutni	133.490 €	2.102 €	2.196 €	350
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -24%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -70%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 350 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.349 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.196 €/m². Raspon cena kreće se od 68.433 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 350 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.619 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.619 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 53 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 55 ogl. · 55%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (91%), Terasa (91%), Parking mesto (73%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Lift 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 152.349 € (medijana 133.490 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.433 do 400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.196 €/m², a medijana 2.102 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 611 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 350 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.790 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.790 €/m²), Palilula (1.919 €/m²), Ledena Stena (1.981 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.619 €.