Poslovni prostor / Lokal, Niš · 52m² · 190.540€

Niš, Crveni Krst, Anete Andrejević, 2.0, 52m2, 190540EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

52 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 190.540€

Površina: 52 m² (3 664 €/m²)

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504523

Opis

Agencijski ID: 96968, PR/VPR, video nadzor, izlog, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, parking. U ponudi poslovni prostor u centru grada kod Tvrdjavske pijace na dva nivoa. Aluminijumska stolarija. Poseduje 4 mokra cvora,dva na gornjem nivou i dva u donjem koji moze aluziti kao magacinski prostor imajuci u vidu da postoji prirodna ventilacija. Uz lokal se dobijaju i dva parking mesta( jedno pod rampom), video nadzor obezbedjen. Izlog na dve strane. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.540 € Prosek: 162.507 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 75.200 € · +153% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 3.664 €/m² Prosek: 1.088 €/m² · +237% (iznad proseka)
Medijana: 1.296 €/m² · +183% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

162.507 €

Medijana: 75.200 €

Prosečna površina

384,3 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosečna cena / m²

1.088 €/m²

Medijana: 1.296 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Novo Selo i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 1.582 €/m²

Centar 1.342 €/m² +305% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.342 €/m² - 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 216.811 € i površinom oko 214,5 m².

Čair 1.393 €/m² +321% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.393 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.959 € i površinom oko 192,3 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Durlan 1.582 €/m² +378% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.582 €/m² - 378% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 90,5 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +202% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Šojka 905 €/m² +173% · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 75.200 € (prosek 162.507 €) i medijanu od 1.296 €/m² (prosek 1.088 €/m²) - skuplje od Beograd (2.494 €/m²) i Novi Sad (2.286 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	272.670 €	2.494 € +92%	2.681 €	248
Novi Sad	267.072 €	2.286 € +76%	2.319 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € +56%	2.085 €	8
Niš trenutni	75.200 €	1.296 €	1.088 €	172
Pančevo	365.000 €	681 € -47%	842 €	6

Za poslovni prostor (Nišu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.507 €, prosečna površina 384,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.088 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 61 sličnih oglasa u Nišu (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Nišu je 46% oglasa za poslovni prostor (28 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 86% (oko 126.789 €).

Sniženih oglasa

46%

28/61

Pros. sniženje

86%

Pros. iznos

126.789 €

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 32 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 6 ogl. · 10%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 34 ogl. · 56%

Među oglasima za poslovni prostor u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (66%), Lift (51%), Uknjiženo (49%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 45 od 61 ogl. · 74%

Terasa 40 od 61 ogl. · 66%

Lift 31 od 61 ogl. · 51%

Uknjiženo 30 od 61 ogl. · 49%

Garaža 3 od 61 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 61 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Oglas košta 190.540 € - iznad proseka tržišta (+17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 162.507 €, a medijana 75.200 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 3.664 €/m² - iznad proseka tržišta (+237%). Prosek za poslovni prostor u Nišu je oko 1.088 €/m², medijana 1.296 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Nišu iznosi 162.507 € (medijana 75.200 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Nišu iznosi oko 1.088 €/m², a medijana 1.296 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za poslovni prostor u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 384,3 m² (medijana 174,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.