Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 52m² · 190.540€

Niš, Crveni Krst, Anete Andrejević, 2.0, 52m2, 190540EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 52m² · 190.540€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

52 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 190.540€

Površina: 52 m² (3 664 €/m²)

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504523

Opis

Agencijski ID: 96968, PR/VPR, video nadzor, izlog, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, parking. U ponudi poslovni prostor u centru grada kod Tvrdjavske pijace na dva nivoa. Aluminijumska stolarija. Poseduje 4 mokra cvora,dva na gornjem nivou i dva u donjem koji moze aluziti kao magacinski prostor imajuci u vidu da postoji prirodna ventilacija. Uz lokal se dobijaju i dva parking mesta( jedno pod rampom), video nadzor obezbedjen. Izlog na dve strane. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.540 € Prosek: 236.734 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 133.000 € · +43% (iznad medijane)

18.500 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 3.664 €/m² Prosek: 1.895 €/m² · +93% (iznad proseka)
Medijana: 1.751 €/m² · +109% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

236.734 €

Medijana: 133.000 €

Prosečna površina

211,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

1.895 €/m²

Medijana: 1.751 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.315 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 2.341 €/m² +78% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.341 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 34 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 215.415 € i površinom oko 107,0 m².

Čair 2.082 €/m² +58% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.082 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 249.029 € i površinom oko 120,6 m².

Durlan 1.443 €/m² +10% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.443 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 134.909 € i površinom oko 89,3 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +40% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +115% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 133.000 € (prosek 236.734 €) i medijanu od 1.751 €/m² (prosek 1.895 €/m²) — skuplje od Beograd (2.633 €/m²) i Novi Sad (2.087 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.633 € +50%	2.811 €	260
Novi Sad	252.500 €	2.087 € +19%	2.196 €	101
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +16%	2.109 €	36
Niš trenutni	133.000 €	1.751 €	1.895 €	113
Pančevo	365.000 €	681 € -61%	842 €	6

Za poslovni prostor (Niš) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.734 €, prosečna površina 211,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.895 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Niš (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 92.743 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

92.743 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 39 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 22 ogl. · 24%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 31 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (41%), Lift (9%), Terasa (9%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 92 ogl. · 66%

Parking mesto 38 od 92 ogl. · 41%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 8 od 92 ogl. · 9%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Ovaj oglas košta 190.540 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 236.734 € (20%) i iznad medijane od medijane od 133.000 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.500 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.664 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Niš oko 1.895 €/m² (iznad proseka proseka, +93%), a medijana 1.751 €/m² (iznad medijane medijane, +109%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Niš iznosi 236.734 €, a medijana 133.000 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Niš iznosi oko 1.895 €/m², medijana je 1.751 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 211,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 113 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.734 € (medijana 133.000 €), prosečna površina 211,5 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.