Nis (1.439 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

140.566 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

444,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.632 €/m²

Medijana: 1.955 €/m²

Raspon cena

8.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.597 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.345 €/m² +47% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.345 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.264 € i površinom oko 132,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.400 €/m² +50% · 6 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.400 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.342 € i površinom oko 48,7 m².

Palilula 1.865 €/m² +17% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.865 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.846 € i površinom oko 80,7 m².

Čair 2.479 €/m² +55% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.479 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.694 € i površinom oko 71,6 m².

Palilulska Pijaca 2.416 €/m² +51% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.416 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.680 € i površinom oko 63,6 m².

Pantelej(Niš) 1.597 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.597 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.800 € i površinom oko 327,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 140.566 €) i medijanu od 1.955 €/m² (prosek 1.632 €/m²) - skuplje od Beograd (2.780 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.170 €	2.780 € +42%	2.385 €	3.175
Niš trenutni	130.000 €	1.955 €	1.632 €	1.439
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -6%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -12%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -68%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.439 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.566 €, prosečna površina 444,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.632 €/m². Raspon cena kreće se od 8.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.439 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za nekretnine (10 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 70% (oko 259.421 €).

Sniženih oglasa

11%

10/91

Pros. sniženje

70%

Pros. iznos

259.421 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 26 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (59%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (19%), Garaža (16%).

Terasa 60 od 91 ogl. · 66%

Lift 54 od 91 ogl. · 59%

Parking mesto 48 od 91 ogl. · 53%

Uknjiženo 17 od 91 ogl. · 19%

Garaža 15 od 91 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 140.566 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 8.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.632 €/m², a medijana 1.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.439 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 444,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 5.496,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.345 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.400 €/m²), Palilula (1.865 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 70%, odnosno oko 259.421 €.