Nis uknjizen hitno ne prizemlje (266 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.274 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.068 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

1.400 – 410.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 2.309 €/m²

Centar 2.309 €/m² +18% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.309 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.466 € i površinom oko 76,7 m².

Čair 2.090 €/m² +6% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.090 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.125 € i površinom oko 74,0 m².

Dom Zdravlja 2.222 €/m² +13% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.222 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.104 € i površinom oko 95,8 m².

Pantelej(Niš) 2.115 €/m² +8% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.115 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.512 € i površinom oko 50,5 m².

Ledena Stena 2.038 €/m² +4% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.038 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.504 € i površinom oko 53,3 m².

Medijana 1.965 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 1.965 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.675 € i površinom oko 134,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 152.274 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.068 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.424 €/m²) i Beograd (2.394 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.766 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +15%	2.368 €	2.032
Beograd	205.180 €	2.394 € +14%	2.313 €	3.196
Niš trenutni	140.000 €	2.105 €	2.068 €	266
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -16%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.274 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.068 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 410.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 266 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 19% oglasa za nekretnine (15 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 77.798 €).

Sniženih oglasa

19%

15/81

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

77.798 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 28%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (94%), Parking mesto (70%), Lift (62%), Novogradnja (15%), Garaža (12%).

Uknjiženo 81 od 81 ogl. · 100%

Terasa 76 od 81 ogl. · 94%

Parking mesto 57 od 81 ogl. · 70%

Lift 50 od 81 ogl. · 62%

Novogradnja 12 od 81 ogl. · 15%

Garaža 10 od 81 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 152.274 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 1.400 do 410.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.068 €/m², a medijana 2.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 266 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.309 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.309 €/m²), Čair (2.090 €/m²), Dom Zdravlja (2.222 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 33%, odnosno oko 77.798 €.