Nis strogi centar cetverosoban stan

36 oglasa · pros. 192.217 € · med. 173.500 € · 1.912 €/m² (med. 1.857 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 231m² · 390.000€

Jedinstvena ponuda, dupleks na top lokaciji, strogi centar, 231m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan višenamenski dupleks na visokom prizemlju i suterenu starije zgrade u strogom centru. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji... više

390.000€ (1 688 €/m²)

4 soba
231m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Lux stan 73m2, 1.sprat, strogi centar - kod Kalče + garsonjera 37m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju luksuzan stan od 73m2 sa garsonjerom od 37m2, na top lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone, Kalče, Narodne biblioteke….... više

260.000€ (2 363 €/m²)

3 soba
110m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Niš - strogi Centar | Prodaja · 38m² · 80.000€

Stan Novo

Prodajem odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej

strogi Centar, Medijana, Niš

odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej Prodajem stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej. Stan je odmah useljiv, sa kompetnim namestajem... više

80.000€ (2 105 €/m²)

1 soba
38m²

Stan

Dvosoban stan 55m2 pored pešačke zone, strogi centar

Centar, Medijana, Niš

U ponudi odličan stan u neposrednoj blizini pešačke zone, u strogom centru grada. Idealan za stanovanje i za izdavanje. Po strukturi dvosoban,... više

125.000€ (2 272 €/m²)

Garsonjera
55m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 179m² · 332.800€

Stan Novo

Top ponuda, prvoklasna novogradnja, duplex, 179,5m2, treći sprat, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju prelep komforan stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u blizini parka Čair, osnovne škole Učitelj Tasa, vrtića, Palilulske pijace,..... više

332.800€ (1 859 €/m²)

4 soba
179m²
3/4 spratova

Stan

Trosoban stan u strogom centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan površine 56 m2, u strogom centru Niša, iza tržnog centra “Gorča” nedaleko od pešačke zone. Stan se nalazi u kvalitetnoj... više

150.000€ (2 678 €/m²)

3 soba
56m²
3/5 spratova

Stan

Komforan porodičan stan od 83m² u strogom centru Niša kod Ureda

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 83m², smešten na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu kod Ureda, u... više

168.000€ (2 024 €/m²)

3.5 soba
83m²
4/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

Četvorosoban stan 98m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom... više

170.000€ (1 734 €/m²)

4 soba
98m²
5/15 spratova

Stan

Odličan komforan četvorosoban stan 102m2, centar - kod Dušanovog bazara, 1

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 102m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji... više

231.500€ (2 269 €/m²)

4 soba
102m²
1/2 spratova

Stan

Prelep četvorosoban stan 83m2, centar, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odličan prelep stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

170.000€ (2 048 €/m²)

Garsonjera
83m²
4/5 spratova

Stan

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran četvorosoban stan u strogom centru Niša. Nalazi se na 5. spratu stambene zgrade sa dva lifta. Stan površine 95m² odlikuje... više

170.000€ (1 789 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/15 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

192.217 €

Medijana: 173.500 €

Prosečna površina

104,6 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

1.912 €/m²

Medijana: 1.857 €/m²

Raspon cena

80.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.194 €/m² Najskuplje: 2.126 €/m²

Centar 2.031 €/m² +70% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.031 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.476 € i površinom oko 99,1 m².

Crveni Pevac 2.126 €/m² +78% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.126 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.200 € i površinom oko 83,0 m².

Pravni Fakultet 1.850 €/m² +55% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.850 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 96,0 m².

Palilula 1.625 €/m² +36% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.625 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.250 € i površinom oko 95,0 m².

Pantelej(Niš) 1.194 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.194 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.000 € i površinom oko 133,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 173.500 € (prosek 192.217 €) i medijanu od 1.857 €/m² (prosek 1.912 €/m²) — skuplje od Beograd (3.303 €/m²) i Novi Sad (2.968 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.213 €	3.303 € +78%	3.405 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.968 € +60%	2.900 €	1.706
Pančevo	135.932 €	2.044 € +10%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € +6%	1.978 €	90
Niš trenutni	173.500 €	1.857 €	1.912 €	36

Za stan (Niš) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.217 €, prosečna površina 104,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.912 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (2 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.750 €).

Sniženih oglasa

2/36

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.750 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 17 ogl. · 47%

100 – 150 m² 13 ogl. · 36%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

U Niš najviše je četverosoban stan (78% ponude, prosečno 1.820 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.972 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.521 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.717 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 1.820 €/m²).

Dvoiposoban stan 1.972 €/m² · 3 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.521 €/m² · 2 ogl. · 6%

Troiposoban stan 1.717 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.820 €/m² · 25 ogl. · 78%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (58%), Lift (42%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Terasa 25 od 36 ogl. · 69%

Uknjiženo 24 od 36 ogl. · 67%

Parking mesto 21 od 36 ogl. · 58%

Lift 15 od 36 ogl. · 42%

Garaža 5 od 36 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 36 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 192.217 €, a medijana 173.500 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 390.000 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.912 €/m², medijana je 1.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 2.900 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,6 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 36 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.217 € (medijana 173.500 €), prosečna površina 104,6 m² (medijana 97,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.031 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.031 €/m²), Crveni Pevac (2.126 €/m²), Pravni Fakultet (1.850 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (78% oglasa, prosečno 1.820 €/m²). Pregled po strukturi: dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.972 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.521 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.717 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 1.820 €/m²).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.750 €.

Centar ima prosečno 2.031 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.476 € i površinom oko 99,1 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.126 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.200 € i površinom oko 83,0 m². Pravni Fakultet ima prosečno 1.850 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 96,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.303 €/m², prosek 3.405 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.968 €/m², prosek 2.900 €/m², 1.706 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.978 €/m², 90 oglasa), Niš (med. 1.857 €/m², prosek 1.912 €/m², 36 oglasa).