Nis staro groblje cetverosoban stan

32 oglasa · pros. 164.074 € · med. 170.000 € · 1.934 €/m² (med. 2.012 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 50m² · 102.720€

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/4 spratova

Stan

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Stan Novo

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje, Palilula, Niš, 3/4 sprat

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u bilizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 54m² · 124.000€

Stan Novo

Stan 2.0, Fakultet Zaštite na radu

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini FZNR-A i DIF-a, desetak minuta... više

124.000€ (2 296 €/m²)

2 soba
54m²
2/5 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan na Paliluli

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan jednosoban stan na atraktivnoj lokaciji na Paliluli, u neposrednoj blizini Gimnazije „Svetozar Marković“ i dva fakulteta.... više

69.500€ (1 985 €/m²)

1.5 soba
35m²
2/5 spratova

Stan

STAN-POSLOVNI PROSTOR, PALILULA, 99kvm + MAGACIN 44kvm

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju multifunkcionalni prostor na Paliluli, pogodan za stanovanje, obavljenje svih vrsta poslovno-uslužne delatnosti, kancelarijski prostor,... više

140.000€ (1 414 €/m²)

4 soba
99m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan 98m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom... više

170.000€ (1 734 €/m²)

4 soba
98m²
5/15 spratova

Stan

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Stan

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

164.074 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

1.934 €/m²

Medijana: 2.012 €/m²

Raspon cena

69.500 – 265.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Staro Groblje, Centar, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.555 €/m² Najskuplje: 2.124 €/m²

Staro Groblje 2.121 €/m² +36% · 8 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.121 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.468 € i površinom oko 52,5 m².

Centar 2.011 €/m² +29% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.011 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.238 € i površinom oko 101,3 m².

Crveni Pevac 2.124 €/m² +37% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.124 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.113 € i površinom oko 88,0 m².

Palilula 1.555 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.555 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.500 € i površinom oko 96,3 m².

Pantelej 1.623 €/m² +4% · 2 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.623 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 94,0 m².

Somborska 1.577 €/m² +1% · 2 ogl.

Somborska ima prosečno 1.577 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 164.074 €) i medijanu od 2.012 €/m² (prosek 1.934 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +71%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +16%	2.406 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Niš trenutni	170.000 €	2.012 €	1.934 €	32
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -1%	1.966 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.074 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.934 €/m². Raspon cena kreće se od 69.500 – 265.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (2 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.250 €).

Sniženih oglasa

2/32

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.250 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (25%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 4 ogl. · 13%

70 – 100 m² 16 ogl. · 50%

100 – 150 m² 8 ogl. · 25%

U Niš najviše je četverosoban stan (77% ponude, prosečno 1.864 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.325 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.067 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 1.864 €/m²).

Dvosoban stan 2.325 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.067 €/m² · 5 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.864 €/m² · 23 ogl. · 77%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (69%), Lift (56%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (34%), Garaža (16%).

Terasa 27 od 32 ogl. · 84%

Parking mesto 22 od 32 ogl. · 69%

Lift 18 od 32 ogl. · 56%

Uknjiženo 16 od 32 ogl. · 50%

Novogradnja 11 od 32 ogl. · 34%

Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 164.074 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 69.500 do 265.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.934 €/m², medijana je 2.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 2.354 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.074 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 86,8 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Staro Groblje (8 oglasa, prosečno 2.121 €/m²). Takođe su zastupljeni: Staro Groblje (2.121 €/m²), Centar (2.011 €/m²), Crveni Pevac (2.124 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (77% oglasa, prosečno 1.864 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.325 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.067 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 1.864 €/m²).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 16.250 €.

Staro Groblje ima prosečno 2.121 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.468 € i površinom oko 52,5 m². Centar ima prosečno 2.011 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.238 € i površinom oko 101,3 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.124 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.113 € i površinom oko 88,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.012 €/m², prosek 1.934 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).