Nis stanovi 40000 evra uknjizen (191 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.593 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.177 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

70.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.747 €/m² Najskuplje: 2.566 €/m²

Centar 2.566 €/m² +47% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.566 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.944 € i površinom oko 71,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.563 €/m² +47% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.563 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.883 € i površinom oko 79,7 m².

Pantelej(Niš) 2.067 €/m² +18% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.067 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.427 € i površinom oko 47,9 m².

Čair 2.285 €/m² +31% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.285 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.600 € i površinom oko 96,0 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +18% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Palilula 1.747 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.747 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.500 € i površinom oko 102,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 158.593 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.177 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +65%	3.805 €	1.870
Novi Sad	164.515 €	2.954 € +39%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € +5%	2.148 €	49
Niš trenutni	135.000 €	2.127 €	2.177 €	191
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -6%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.593 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.177 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 191 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 29% oglasa za stan (25 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 176.034 €).

Sniženih oglasa

29%

25/87

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

176.034 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 21%

50 – 70 m² 35 ogl. · 40%

70 – 100 m² 20 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.187 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.828 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.240 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.256 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.187 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.114 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.942 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.064 €/m²).

Jednosoban stan 2.828 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.240 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.256 €/m² · 18 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.187 €/m² · 21 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.114 €/m² · 20 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.942 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.064 €/m² · 11 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (92%), Parking mesto (72%), Lift (61%), Novogradnja (16%), Garaža (7%).

Uknjiženo 87 od 87 ogl. · 100%

Terasa 80 od 87 ogl. · 92%

Parking mesto 63 od 87 ogl. · 72%

Lift 53 od 87 ogl. · 61%

Novogradnja 14 od 87 ogl. · 16%

Garaža 6 od 87 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 158.593 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 70.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.177 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 191 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.566 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.566 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.563 €/m²), Pantelej(Niš) (2.067 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 29% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 176.034 €.