Nis stan oko 45000 eura (696 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

135.629 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.988 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.505 €/m² Najskuplje: 2.516 €/m²

Pantelej(Niš) 1.826 €/m² +21% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.826 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.641 € i površinom oko 66,5 m².

Centar 2.516 €/m² +67% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.516 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.436 € i površinom oko 65,9 m².

Ledena Stena 1.947 €/m² +29% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.947 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.529 € i površinom oko 55,9 m².

Palilula 1.632 €/m² +8% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.632 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.873 € i površinom oko 85,3 m².

Čair 2.380 €/m² +58% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.380 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 120,5 m².

Mokranjčeva 1.505 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.623 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 135.629 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.988 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +59%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +52%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +11%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +1%	1.990 €	24
Niš trenutni	125.000 €	2.000 €	1.988 €	696

Za stan (Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.629 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.988 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 696 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za stan (16 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 244.955 €).

Sniženih oglasa

23%

16/71

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

244.955 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 46%

70 – 100 m² 16 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.116 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.387 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.200 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.116 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.769 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.703 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.689 €/m²).

Jednosoban stan 2.387 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.200 €/m² · 10 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.023 €/m² · 13 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.116 €/m² · 20 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.769 €/m² · 13 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.703 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.689 €/m² · 6 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (82%), Terasa (82%), Lift (73%), Uknjiženo (37%), Garaža (8%).

Parking mesto 58 od 71 ogl. · 82%

Terasa 58 od 71 ogl. · 82%

Lift 52 od 71 ogl. · 73%

Uknjiženo 26 od 71 ogl. · 37%

Garaža 6 od 71 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 135.629 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.988 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 696 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (11 oglasa, prosečno 1.826 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.826 €/m²), Centar (2.516 €/m²), Ledena Stena (1.947 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 23% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 244.955 €.