Nis stan 70 kvadrata blizu centra (330 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

160.632 €

Medijana: 157.752 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.266 €/m²

Medijana: 2.312 €/m²

Raspon cena

2.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.912 €/m² Najskuplje: 2.584 €/m²

Centar 2.539 €/m² +33% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.539 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.249 € i površinom oko 77,4 m².

Mokranjčeva 1.912 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.912 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.911 € i površinom oko 53,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.574 €/m² +35% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.574 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.288 € i površinom oko 73,4 m².

Durlan 2.206 €/m² +15% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.206 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.135 € i površinom oko 73,2 m².

Dom Zdravlja 2.441 €/m² +28% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.441 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.795 € i površinom oko 87,2 m².

Filozofski Fakultet 2.584 €/m² +35% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.584 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.900 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 157.752 € (prosek 160.632 €) i medijanu od 2.312 €/m² (prosek 2.266 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +46%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +26%	2.840 €	1.708
Niš trenutni	157.752 €	2.312 €	2.266 €	330
Pančevo	146.359 €	2.223 € -4%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -12%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.632 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.266 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 330 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 3% oglasa za stan (3 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.933 €).

Sniženih oglasa

3%

3/89

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.933 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 37%

70 – 100 m² 28 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.305 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.084 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.095 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.153 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.258 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.305 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.448 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.278 €/m²).

Jednosoban stan 2.084 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.095 €/m² · 15 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.153 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.258 €/m² · 17 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.305 €/m² · 26 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.448 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.278 €/m² · 10 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (80%), Parking mesto (72%), Novogradnja (37%), Uknjiženo (34%), Garaža (24%).

Terasa 79 od 89 ogl. · 89%

Lift 71 od 89 ogl. · 80%

Parking mesto 64 od 89 ogl. · 72%

Novogradnja 33 od 89 ogl. · 37%

Uknjiženo 30 od 89 ogl. · 34%

Garaža 21 od 89 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 160.632 € (medijana 157.752 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 2.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.266 €/m², a medijana 2.312 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 330 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.539 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.539 €/m²), Mokranjčeva (1.912 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.574 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 12.933 €.