Dvoiposoban stan, Dom zdravlja · 70m² · 174.615€

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 70.55 m2

Novo 2

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 174.615€

Površina: 70 m² (2 494 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507390

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan zivot, ali i za izdavanje. Stan je komforan sa izuzetnim rasporedom prostorija, projektovane površine 70.55 m2 u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, demit fasada, PVC stolarija sa stop sol staklima i alu roletnama sa elektropodizačima, sigurnosna protivpožarna ulazna vrata, kupatilo i kuhinja sa prvoklasnom podnom i zidnom keramikom, ugradni vodokotlić i tuš kabina u kupatilu, kvalitetan parket u svim prostorijama. Grejanje je centralno sa kalorimetrima. Završetak radova se očekuje jula 2027. godine. Mogućnost povraćaja pdv-a za kupce prve nekretnine. Stanu pripada i ostava u podrumskom delu objekta dok se parking mesto dodatno kupuje. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 174.615 € Prosek: 157.404 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 143.500 € · +22% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.495 €/m² Prosek: 2.147 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.133 €/m² · +17% (iznad medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

157.404 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.147 €/m²

Medijana: 2.133 €/m²

Raspon cena

60.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.475 €/m²

Centar 2.475 €/m² +34% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.475 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 202.468 € i površinom oko 84,2 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Dom Zdravlja 2.216 €/m² +20% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.216 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.972 € i površinom oko 95,2 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 157.404 €) i medijanu od 2.133 €/m² (prosek 2.147 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +38%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +31%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	143.500 €	2.133 €	2.147 €	802
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -2%	2.061 €	68

Za dvoiposoban stan, stan (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 802 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.404 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.147 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 802 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 7% oglasa za dvoiposoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.145 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.145 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.113 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.106 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.163 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.221 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.233 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.113 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.079 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.055 €/m²).

Jednosoban stan 2.106 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.163 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.221 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.233 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.113 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.079 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.055 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (69%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (45%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 174.615 € - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.404 €, a medijana 143.500 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.495 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 2.147 €/m², medijana 2.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 157.404 € (medijana 143.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.147 €/m², a medijana 2.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 802 oglasa za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.