Nis palilula uknjizen - Oglasi SveNekretnine

180 oglasa · pros. 115.811 € · med. 91.818 € · 914 €/m² (med. 932 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 14m² · 24.500€

Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace. Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji... više

24.500€ (1 750 €/m²)

14m²
Prizemlje

Stan

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

KUĆA

Kuća 122m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u bilizini škole Kole Rašić. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata sa mogućnošću iskorišćenja i tavanskog prostora.... više

129.000€ (1 057 €/m²)

122m²
Prizemlje

Plac

PLAC, PALILULA, 17ari, POVOLJNO

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Paliluli, između Kovanlučke i Belopalanačke ulice. Vrlo lepa lokacija sa panoramskim pogledom na grad. VRLO POVOLJNO! Plac... više

15.000€ (8 €/m²)

1718m²

Poslovni prostor / Lokal

Novogradnja, Poslovni prostor, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor sa građevinskom dozvolom, na Paliluli, površine 250m2, na placu od 20,63 ara. Sastoji se od kancelarijskog dela... više

340.000€ (1 360 €/m²)

250m²
Prizemlje

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

KUĆA

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

Kuća, Niš - Rasadnik | Prodaja · 63m² · 40.000€

KUĆA Novo

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 161m² · 169.950€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Stan

STAN-POSLOVNI PROSTOR, PALILULA, 99kvm + MAGACIN 44kvm

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju multifunkcionalni prostor na Paliluli, pogodan za stanovanje, obavljenje svih vrsta poslovno-uslužne delatnosti, kancelarijski prostor,... više

140.000€ (1 414 €/m²)

4 soba
99m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Ekskluzivna ponuda stana, Palilula, III sprat, 216 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan od 216 m2, na III spratu i potkrovlju kvalitetno građene i termo-izolovane stambene zgrade sa manjim brojem... više

432.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
216m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

115.811 €

Medijana: 91.818 €

Prosečna površina

953,8 m²

Medijana: 190,5 m²

Prosečna cena / m²

914 €/m²

Medijana: 932 €/m²

Raspon cena

7.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 1.871 €/m²

Mokranjčeva 1.871 €/m² +11594% · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.871 €/m² — 11594% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.883 € i površinom oko 55,3 m².

Palilula 1.027 €/m² +6319% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.027 €/m² — 6319% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.864 € i površinom oko 432,3 m².

Apelovac 1.526 €/m² +9438% · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.526 €/m² — 9438% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.444 € i površinom oko 115,8 m².

Bubanj 1.199 €/m² +7394% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.199 €/m² — 7394% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.711 € i površinom oko 884,3 m².

Donje Medjurovo 55 €/m² +244% · 9 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 55 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.317 € i površinom oko 2.834,8 m².

Donje Vlase 16 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 28.625 € i površinom oko 2.374,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 91.818 € (prosek 115.811 €) i medijanu od 932 €/m² (prosek 914 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +218%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +179%	2.509 €	2.059
Kragujevac	105.800 €	1.044 € +12%	1.189 €	329
Niš trenutni	91.818 €	932 €	914 €	180
Subotica	98.000 €	792 € -15%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -31%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 115.811 €, prosečna površina 953,8 m², a prosečna cena po m² oko 914 €/m². Raspon cena kreće se od 7.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 180 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 9.596 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

9.596 €

U Niš najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 55 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (43%), Parking mesto (39%), Lift (18%), Garaža (11%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Lift 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 115.811 €, a medijana 91.818 €. Raspon cena kreće se od 7.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 914 €/m², medijana je 932 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 2.272 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 953,8 m² (medijana 190,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 8.457,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 180 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 115.811 € (medijana 91.818 €), prosečna površina 953,8 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (12 oglasa, prosečno 1.871 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.871 €/m²), Palilula (1.027 €/m²), Apelovac (1.526 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 9.596 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.871 €/m² — 11594% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.883 € i površinom oko 55,3 m². Palilula ima prosečno 1.027 €/m² — 6319% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.864 € i površinom oko 432,3 m². Apelovac ima prosečno 1.526 €/m² — 9438% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.444 € i površinom oko 115,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Niš (med. 932 €/m², prosek 914 €/m², 180 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).