Nis ne prizemlje poslednjih 30 dana (1.284 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

135.695 €

Medijana: 108.000 €

Prosečna površina

931,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.016 €/m²

Medijana: 968 €/m²

Raspon cena

1.800 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Pasi Poljana i dr..

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 1.977 €/m²

Palilula 1.531 €/m² +4153% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.531 €/m² - 4153% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.585 € i površinom oko 283,8 m².

Centar 1.977 €/m² +5392% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.977 €/m² - 5392% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.723 € i površinom oko 112,6 m².

Pasi Poljana 477 €/m² +1225% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 477 €/m² - 1225% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.800 € i površinom oko 995,0 m².

Filozofski Fakultet 1.712 €/m² +4656% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 1.712 €/m² - 4656% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.700 € i površinom oko 102,0 m².

Gabrovac 90 €/m² +150% · 3 ogl.

Gabrovac ima prosečno 90 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.667 € i površinom oko 1.798,0 m².

Gornja Vrežina 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornja Vrežina ima prosečno 36 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 24.173 € i površinom oko 727,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 108.000 € (prosek 135.695 €) i medijanu od 968 €/m² (prosek 1.016 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²) i Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +230%	2.861 €	3.201
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +204%	2.995 €	2.032
Kragujevac	133.000 €	1.768 € +83%	1.606 €	59
Niš trenutni	108.000 €	968 €	1.016 €	1.284
Zrenjanin	190.000 €	714 € -26%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -36%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.284 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.695 €, prosečna površina 931,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.016 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 1.284 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za nekretnine (4 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 153.437 €).

Sniženih oglasa

5%

4/87

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

153.437 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 37 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 47 ogl. · 54%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parking mesto (40%), Lift (24%), Garaža (10%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (6%).

Terasa 45 od 87 ogl. · 52%

Parking mesto 35 od 87 ogl. · 40%

Lift 21 od 87 ogl. · 24%

Garaža 9 od 87 ogl. · 10%

Uknjiženo 8 od 87 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 87 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 135.695 € (medijana 108.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.800 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.016 €/m², a medijana 968 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.284 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 931,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 6.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (12 oglasa, prosečno 1.531 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.531 €/m²), Centar (1.977 €/m²), Pasi Poljana (477 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 60%, odnosno oko 153.437 €.