Plac, Prosek · 1282m² · 17.310€

Plac za gradnju u vikend - naselju Prosek -Manastir, 1.282 m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

1282 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 17.310€

Površina: 1282 m² (13 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507867

Opis

Na prodaju plac pogodan za gradnju vikendice, u Proseku, u naselju koje ima i stalno nastanjenih kuća. Trenutno je poljoprivredno zemljište, sa mogućnošću prenamene u građevinsko. Plac izlazi na dve ulice, daje mogućnost podele na dve celine i priključak na struju i vodu je u neposrednoj blizini. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Prosek, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 17.310 € Prosek: 143.748 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 39.150 € · -56% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 39 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 24 €/m² · -42% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

143.748 €

Medijana: 39.150 €

Prosečna površina

3.150,2 m²

Medijana: 1.776,0 m²

Prosečna cena / m²

39 €/m²

Medijana: 24 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Proseku, Niška Banji, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Niška Banja, Donji Matejevac 1, Donje Vlase i dr..

Najjeftinije: 3 €/m² Najskuplje: 60 €/m²

Niška Banja 60 €/m² +1900% · 6 ogl.

Niška Banja ima prosečno 60 €/m² - 1900% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.942 € i površinom oko 2.347,8 m².

Donji Matejevac 1 19 €/m² +533% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 19 €/m² - 533% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.892 € i površinom oko 1.947,2 m².

Donje Vlase 13 €/m² +333% · 6 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 13 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.417 € i površinom oko 1.316,5 m².

Donje Medjurovo 29 €/m² +867% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² - 867% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.640 € i površinom oko 2.882,8 m².

Pasi Poljana 28 €/m² +833% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 28 €/m² - 833% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.875 € i površinom oko 2.204,8 m².

Gabrovac 3 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 3 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 8.825 € i površinom oko 2.542,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 39.150 € (prosek 143.748 €) i medijanu od 24 €/m² (prosek 39 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1342%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +213%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +29%	65 €	604
Niš trenutni	39.150 €	24 €	39 €	585
Kragujevac	55.000 €	21 € -13%	31 €	110

Za plac (Proseku, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 585 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.748 €, prosečna površina 3.150,2 m², a prosečna cena po m² oko 39 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Proseku, Niška Banji, Nišu (ukupno 585 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Proseku, Niška Banji, Nišu je 9% oglasa za plac (9 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 24.448 €).

Sniženih oglasa

9%

9/96

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

24.448 €

U Proseku, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 74 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Proseku, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Proseku, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 17.310 € - ispod proseka tržišta (88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.748 €, a medijana 39.150 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (64%). Prosek za plac u Proseku, Niška Banji, Nišu je oko 39 €/m², medijana 24 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Proseku, Niška Banji, Nišu iznosi 143.748 € (medijana 39.150 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 3.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Proseku, Niška Banji, Nišu iznosi oko 39 €/m², a medijana 24 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Trenutno je aktivno 585 oglasa za plac u Proseku, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.150,2 m² (medijana 1.776,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.