Nis gabrovac - Oglasi SveNekretnine

46 oglasa · pros. 45.478 € · med. 20.000 € · 181 €/m² (med. 12 €/m²)

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 23m² · 48.000€

Vikendica, Gabrovački put, 23m2.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Gabrovačkom putu u neposrednoj blizini ugostiteljskog objekta „Bolji život“. Nalazi se u naseljenom delu, okružena prirodom.... više

48.000€ (2 086 €/m²)

23m²
Prizemlje

Plac

Plac 733m2 Gabrovačka reka

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u naselju Gabrovačka reka, pravougaonog oblika, gradsko-građevinsko zemljište površine 733m2. U blizini su dostupni priključci... više

20.000€ (27 €/m²)

733m²

Plac

Plac, Gabrovačka reka, 10a

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u vikend naselju na putu za Gabrovac. Ukupna povšina placa je 10a (9,85a po katastru). Sa obe strane placa su porodične kuće.... više

17.000€ (17 €/m²)

1000m²

Plac

Plac 1102 m2, Gabrovačka reka

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Gabrovačkoj reci. Plac se nalazi 190 m2 od asfaltnog puta, pogodan za gradnju porodične kuće. Plac je poljoprivredno zemljište,pravougaonog... više

15.000€ (13 €/m²)

1102m²

Plac

Plac 583 m2, Gabrovačka reka, ispod Stadiona Mašinac

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac 583 m2, ispod Stadiona Mašinac, izlazi na Čemerničku ulicu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, nalazi se u nasaljenom delu,... više

9.745€ (16 €/m²)

583m²

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 747m² · 18.200€

Plac Novo

Plac za gradnju u Gabrovačkoj Reci, 747 m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište u Gabrovačkoj reci, u blizini restorana Žirado. Plac je površine 747 m2 od kojih je 457 m2 predviđeno za izgradnju... više

18.200€ (24 €/m²)

747m²

Plac

Plac za gradnju u Gabrovačkoj Reci, 2709 m2

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište u Gabrovačkoj reci, u blizini restorana Žirado. Plac je površine 2709 m2 i sastoji se od dve parcele. Nalazi... više

28.000€ (10 €/m²)

2709m²

Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 682m² · 16.700€

Plac Novo

Plac za gradnju u Gabrovačkoj Reci, 682 m2

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište u Gabrovačkoj reci, u blizini restorana Žirado. Plac je površine 682 m2 od kojih je 457 m2 predviđeno za izgradnju... više

16.700€ (24 €/m²)

682m²

Plac

Plac, Gabrovac 20 ara.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Gabrovcu. Plac je velicine 20 ara, na samom izlasku iz sela, pored asvalta, ispred Gabrovackog Manastira.... više

28.000€ (14 €/m²)

2000m²

KUĆA

Gabrovacki put, zapoceta kuca

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju zapoceta kuca na finoj lokaciji za odmor a i za zivot. Kuca se nalazi na samo 4 km od centra grada na putu za Gabrovac, gde ste potpuno... više

50.000€ (384 €/m²)

130m²
Prizemlje

Plac

Plac za vikendicu, Gabrovac, 971 m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac za više namena (gradnja vikendice, zasad voća), trenutno poljoprivredno zemljište, pored asvaltnog puta... više

11.000€ (11 €/m²)

971m²

Plac

Plac Gabrovački put, Kafana Žirado

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju veliki plac na Gabrovačkom putu, odličan za izgradnju neke kuće, brvnare, montažnog objekta i slično sa pogledom na grad.... više

36.000€ (7 €/m²)

5096m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

45.478 €

Medijana: 20.000 €

Prosečna površina

1.937,3 m²

Medijana: 1.875,0 m²

Prosečna cena / m²

181 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

3.000 – 230.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Gabrovačka Reka, Ćele Kula i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 366 €/m²

Gabrovac 131 €/m² +719% · 28 ogl.

Gabrovac ima prosečno 131 €/m² — 719% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 30.127 € i površinom oko 2.117,2 m².

Gabrovačka Reka 58 €/m² +263% · 9 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 58 €/m² — 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.383 € i površinom oko 1.527,2 m².

Ćele Kula 366 €/m² +2188% · 3 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 366 €/m² — 2188% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.333 € i površinom oko 2.225,3 m².

Berbatovo 16 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Berbatovo ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 17.500 € i površinom oko 1.594,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 20.000 € (prosek 45.478 €) i medijanu od 12 €/m² (prosek 181 €/m²) — skuplje od Beograd (2.774 €/m²) i Novi Sad (2.654 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.774 € +23017%	2.653 €	3.243
Novi Sad	173.040 €	2.654 € +22017%	2.605 €	2.059
Kragujevac	94.250 €	1.495 € +12358%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € +6642%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +5850%	766 €	9
Niš trenutni	20.000 €	12 €	181 €	46

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 45.478 €, prosečna površina 1.937,3 m², a prosečna cena po m² oko 181 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 230.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

U Niš je 15% oglasa za nekretnine (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 19.571 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

19.571 €

U Niš najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 40 ogl. · 87%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (85%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 39 ogl. · 85%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Parking mesto (11%), Uknjiženo (7%), Lift (2%), Garaža (2%).

Terasa 6 od 46 ogl. · 13%

Parking mesto 5 od 46 ogl. · 11%

Uknjiženo 3 od 46 ogl. · 7%

Lift 1 od 46 ogl. · 2%

Garaža 1 od 46 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 45.478 €, a medijana 20.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 230.000 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 181 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.086 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.937,3 m² (medijana 1.875,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 6.886,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 45.478 € (medijana 20.000 €), prosečna površina 1.937,3 m² (medijana 1.875,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gabrovac (28 oglasa, prosečno 131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (131 €/m²), Gabrovačka Reka (58 €/m²), Ćele Kula (366 €/m²).

Najveći udeo oglasa (87%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (13% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (7% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (2% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 15% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 28%, odnosno oko 19.571 €.

Gabrovac ima prosečno 131 €/m² — 719% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 30.127 € i površinom oko 2.117,2 m². Gabrovačka Reka ima prosečno 58 €/m² — 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.383 € i površinom oko 1.527,2 m². Ćele Kula ima prosečno 366 €/m² — 2188% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.333 € i površinom oko 2.225,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.774 €/m², prosek 2.653 €/m², 3.243 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 12 €/m², prosek 181 €/m², 46 oglasa).