Plac, Donje Medjurovo · 3583m² · 56.000€

Na prodaju plac u Donjem Međurovu površine 3583m2

Novo 1

Plac Niš, Donje Medjurovo – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

3583 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 56.000€

Površina: 3583 m² (15 €/m²)

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1507862

Opis

Prodaje se plac u selu Donje Međurovo kod Niša, opština Palilula, uknjižene površine 3583m2. Plac se nalazi na odličnoj lokaciji, pored puta, ravan je, pravougaonog oblika, pogodan za porodične kuće ili poslovni objekat. Dostupna infrastruktura na ulici. Uknjižen, gradsko građevinsko zemljište. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija slobodno nas pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 56.000 € Prosek: 129.858 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 44.500 € · +26% (iznad medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 76 €/m² · -79% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -24% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

129.858 €

Medijana: 44.500 €

Prosečna površina

3.766,3 m²

Medijana: 2.407,5 m²

Prosečna cena / m²

76 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, 9 Maj (Novo Naselje), Popovac i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 617 €/m²

Donje Medjurovo 23 €/m² +53% · 9 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 23 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.011 € i površinom oko 4.568,1 m².

9 Maj (Novo Naselje) 617 €/m² +4013% · 7 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 617 €/m² - 4013% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.656 € i površinom oko 1.944,3 m².

Popovac 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

Niška Banja 85 €/m² +467% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 85 €/m² - 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 358.825 € i površinom oko 4.410,5 m².

Trupale 35 €/m² +133% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 35 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 4.336,0 m².

Donje Vlase 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.221,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 44.500 € (prosek 129.858 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 76 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	44.500 €	21 €	76 €	373

Za plac (Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.858 €, prosečna površina 3.766,3 m², a prosečna cena po m² oko 76 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

2%

2/92

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

51.400 €

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 67 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 91 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 56.000 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.858 €, a medijana 44.500 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - ispod proseka tržišta (79%). Prosek za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je oko 76 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi 129.858 € (medijana 44.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 76 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.766,3 m² (medijana 2.407,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.