Plac, Donje Medjurovo · 3583m² · 56.000€

Na prodaju plac u Donjem Međurovu površine 3583m2

Novo 1

Plac Niš, Donje Medjurovo – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

3583 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 56.000€

Površina: 3583 m² (15 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507862

Opis

Prodaje se plac u selu Donje Međurovo kod Niša, opština Palilula, uknjižene površine 3583m2. Plac se nalazi na odličnoj lokaciji, pored puta, ravan je, pravougaonog oblika, pogodan za porodične kuće ili poslovni objekat. Dostupna infrastruktura na ulici. Uknjižen, gradsko građevinsko zemljište. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija slobodno nas pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 56.000 € Prosek: 143.675 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 39.150 € · +43% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 39 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 25 €/m² · -36% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

143.675 €

Medijana: 39.150 €

Prosečna površina

3.128,8 m²

Medijana: 1.757,0 m²

Prosečna cena / m²

39 €/m²

Medijana: 25 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Niška Banja, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 3 €/m² Najskuplje: 60 €/m²

Donje Vlase 16 €/m² +433% · 7 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 16 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.357 € i površinom oko 1.263,0 m².

Niška Banja 60 €/m² +1900% · 6 ogl.

Niška Banja ima prosečno 60 €/m² - 1900% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.942 € i površinom oko 2.347,8 m².

Donje Medjurovo 29 €/m² +867% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² - 867% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.640 € i površinom oko 2.882,8 m².

Donji Matejevac 1 21 €/m² +600% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 21 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.870 € i površinom oko 1.738,4 m².

Pasi Poljana 28 €/m² +833% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 28 €/m² - 833% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.875 € i površinom oko 2.204,8 m².

Gabrovac 3 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 3 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 8.825 € i površinom oko 2.542,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 39.150 € (prosek 143.675 €) i medijanu od 25 €/m² (prosek 39 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1284%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +200%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +24%	65 €	604
Niš trenutni	39.150 €	25 €	39 €	544
Kragujevac	55.000 €	21 € -16%	31 €	110

Za plac (Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.675 €, prosečna površina 3.128,8 m², a prosečna cena po m² oko 39 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je 9% oglasa za plac (9 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 24.448 €).

Sniženih oglasa

9%

9/96

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

24.448 €

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 74 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 56.000 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.675 €, a medijana 39.150 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - ispod proseka tržišta (59%). Prosek za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je oko 39 €/m², medijana 25 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi 143.675 € (medijana 39.150 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 3.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 39 €/m², a medijana 25 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Trenutno je aktivno 544 oglasa za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.128,8 m² (medijana 1.757,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.