Poslovni prostor / Lokal, Centar · 9m² · 18.000€

Opremljen lokal u centru Niša, 9m2

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

9 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 18.000€

Površina: 9 m² (2 000 €/m²)

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507871

Opis

Na prodaju opremljen lokal u centru Niša,površine 9m2. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji u Novom podzemnom prolazu, u neposrednoj blizini ulaznog/silaznog stepeništa, lociran na potezu između TC Kalča i TC Forum. Opremljen je policama, radnim deskom, poseduje estetski zaklonjen deo sa tekućom vodom i umivaonikom. Uknjižen je, vlasništvo 1/1. Preporuka Agencije!!! Za više informacija kontaktirajte nas! Stojimo Vam na raspolaganju!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 18.000 € Prosek: 227.516 € · -92% (ispod proseka)
Medijana: 120.340 € · -85% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.714 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.618 €/m² · +24% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

227.516 €

Medijana: 120.340 €

Prosečna površina

224,7 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

1.714 €/m²

Medijana: 1.618 €/m²

Raspon cena

1.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.261 €/m²

Centar 2.261 €/m² +83% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.261 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 29 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 210.360 € i površinom oko 89,1 m².

Čair 1.919 €/m² +56% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.919 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 221.200 € i površinom oko 117,6 m².

Durlan 1.522 €/m² +23% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.522 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 155.523 € i površinom oko 99,1 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² +7% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Šojka 1.328 €/m² +8% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.328 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 79.200 € i površinom oko 132,0 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 120.340 € (prosek 227.516 €) i medijanu od 1.618 €/m² (prosek 1.714 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +61%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +31%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +25%	2.109 €	36
Niš trenutni	120.340 €	1.618 €	1.714 €	215
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 215 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.516 €, prosečna površina 224,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.714 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 215 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 21% oglasa za poslovni prostor (18 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 65% (oko 109.312 €).

Sniženih oglasa

21%

18/84

Pros. sniženje

65%

Pros. iznos

109.312 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 41 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 19 ogl. · 23%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 33 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Parking mesto (45%), Lift (19%), Terasa (18%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 47 od 84 ogl. · 56%

Parking mesto 38 od 84 ogl. · 45%

Lift 16 od 84 ogl. · 19%

Terasa 15 od 84 ogl. · 18%

Garaža 1 od 84 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 84 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 18.000 € - ispod proseka tržišta (92%). Prosečna cena sličnih oglasa je 227.516 €, a medijana 120.340 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.714 €/m², medijana 1.618 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 227.516 € (medijana 120.340 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.714 €/m², a medijana 1.618 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 215 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,7 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.