Nis ne prizemlje ne potkrovlje (1.309 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.781 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

186,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.197 €/m²

Medijana: 2.219 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Božidar Adžija, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.910 €/m² Najskuplje: 2.975 €/m²

Durlan 2.391 €/m² +25% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.391 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.340 € i površinom oko 50,1 m².

Božidar Adžija 2.491 €/m² +30% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.491 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.657 € i površinom oko 80,7 m².

Centar 2.451 €/m² +28% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.451 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.367 € i površinom oko 68,0 m².

Dom Zdravlja 2.975 €/m² +56% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.975 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.940 € i površinom oko 55,6 m².

Staro Groblje 2.228 €/m² +17% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.228 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.728 € i površinom oko 51,0 m².

Mokranjčeva 1.910 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.400 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 152.781 €) i medijanu od 2.219 €/m² (prosek 2.197 €/m²) - skuplje od Beograd (3.548 €/m²) i Novi Sad (2.855 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.837 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.548 € +60%	3.621 €	3.208
Novi Sad	179.725 €	2.855 € +29%	2.900 €	2.067
Niš trenutni	138.408 €	2.219 €	2.197 €	1.309
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -17%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -76%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.309 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.781 €, prosečna površina 186,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.197 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.309 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 3% oglasa za nekretnine (3 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.737 €).

Sniženih oglasa

3%

3/91

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.737 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 26%

50 – 70 m² 39 ogl. · 43%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (70%), Parking mesto (67%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (31%), Garaža (23%).

Terasa 75 od 91 ogl. · 82%

Lift 64 od 91 ogl. · 70%

Parking mesto 61 od 91 ogl. · 67%

Novogradnja 50 od 91 ogl. · 55%

Uknjiženo 28 od 91 ogl. · 31%

Garaža 21 od 91 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 152.781 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.197 €/m², a medijana 2.219 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.309 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 186,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 5.496,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (7 oglasa, prosečno 2.391 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.391 €/m²), Božidar Adžija (2.491 €/m²), Centar (2.451 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.737 €.