Nis ne prizemlje ne potkrovlje hitno uknjizen sa terasom lift (141 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.646 €

Medijana: 139.280 €

Prosečna površina

156,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.921 €/m²

Medijana: 2.053 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.715 €/m² Najskuplje: 2.582 €/m²

Centar 2.056 €/m² +20% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.056 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.137 € i površinom oko 124,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.582 €/m² +51% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.582 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.939 € i površinom oko 80,4 m².

Čair 1.715 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Čair ima prosečno 1.715 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.369 € i površinom oko 101,1 m².

Palilula 1.799 €/m² +5% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.799 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.104 € i površinom oko 112,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.329 €/m² +36% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.329 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.849 € i površinom oko 53,3 m².

Medijana 2.177 €/m² +27% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.177 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.868 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 139.280 € (prosek 155.646 €) i medijanu od 2.053 €/m² (prosek 1.921 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.752 € +34%	2.726 €	2.048
Beograd	270.670 €	2.530 € +23%	2.466 €	3.169
Niš trenutni	139.280 €	2.053 €	1.921 €	141
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -11%	1.710 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.646 €, prosečna površina 156,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.921 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 141 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 33% oglasa za nekretnine (27 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 136.013 €).

Sniženih oglasa

33%

27/81

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

136.013 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 12 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (98%), Terasa (98%), Uknjiženo (98%), Parking mesto (81%), Garaža (15%), Novogradnja (14%).

Lift 79 od 81 ogl. · 98%

Terasa 79 od 81 ogl. · 98%

Uknjiženo 79 od 81 ogl. · 98%

Parking mesto 66 od 81 ogl. · 81%

Garaža 12 od 81 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 81 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 155.646 € (medijana 139.280 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.921 €/m², a medijana 2.053 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 141 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 156,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.056 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.056 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.582 €/m²), Čair (1.715 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 33% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 54%, odnosno oko 136.013 €.