Nis lift sa terasom uknjizen do petog sprata (115 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.810 €

Medijana: 133.158 €

Prosečna površina

216,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

1.859 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.422 €/m² Najskuplje: 2.606 €/m²

Centar 1.895 €/m² +33% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 1.895 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.392 € i površinom oko 164,2 m².

Pantelej(Niš) 2.173 €/m² +53% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.173 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.817 € i površinom oko 51,5 m².

Palilula 1.840 €/m² +29% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.380 € i površinom oko 91,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.606 €/m² +83% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.606 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.650 € i površinom oko 88,5 m².

Ledena Stena 1.422 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.422 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.940 € i površinom oko 210,0 m².

Medijana 2.245 €/m² +58% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.245 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.518 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 133.158 € (prosek 153.810 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 1.859 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +39%	2.986 €	2.053
Beograd	205.150 €	2.530 € +23%	2.463 €	3.178
Niš trenutni	133.158 €	2.054 €	1.859 €	115
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -15%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -74%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.810 €, prosečna površina 216,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.859 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 115 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 35% oglasa za nekretnine (29 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 234.581 €).

Sniženih oglasa

35%

29/82

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

234.581 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 34%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 16 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Terasa (95%), Uknjiženo (95%), Parking mesto (79%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Lift 78 od 82 ogl. · 95%

Terasa 78 od 82 ogl. · 95%

Uknjiženo 78 od 82 ogl. · 95%

Parking mesto 65 od 82 ogl. · 79%

Garaža 11 od 82 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 82 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 153.810 € (medijana 133.158 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.859 €/m², a medijana 2.054 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 115 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 216,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 1.895 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.895 €/m²), Pantelej(Niš) (2.173 €/m²), Palilula (1.840 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 35% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 234.581 €.