Nis lift ne potkrovlje uknjizen do treceg sprata (81 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

160.777 €

Medijana: 137.310 €

Prosečna površina

235,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

1.884 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.744 €/m² Najskuplje: 2.772 €/m²

Centar 1.987 €/m² +14% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 1.987 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.862 € i površinom oko 179,3 m².

Palilula 1.840 €/m² +6% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.380 € i površinom oko 91,9 m².

Pantelej(Niš) 1.744 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.159 € i površinom oko 61,3 m².

Dom Zdravlja 2.446 €/m² +40% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.446 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.283 € i površinom oko 70,8 m².

Ledena Stena 1.830 €/m² +5% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.830 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.803 € i površinom oko 100,6 m².

Marger 2.772 €/m² +59% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.772 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.750 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 137.310 € (prosek 160.777 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 1.884 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²) i Beograd (2.669 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +40%	2.927 €	2.030
Beograd	203.000 €	2.669 € +30%	2.491 €	3.195
Niš trenutni	137.310 €	2.059 €	1.884 €	81
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -12%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.777 €, prosečna površina 235,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.884 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 37% oglasa za nekretnine (25 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 253.980 €).

Sniženih oglasa

37%

25/67

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

253.980 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 36%

70 – 100 m² 11 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 13%

iznad 150 m² 12 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (94%), Uknjiženo (94%), Terasa (85%), Parking mesto (76%), Garaža (15%), Novogradnja (13%).

Lift 63 od 67 ogl. · 94%

Uknjiženo 63 od 67 ogl. · 94%

Terasa 57 od 67 ogl. · 85%

Parking mesto 51 od 67 ogl. · 76%

Garaža 10 od 67 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 67 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 160.777 € (medijana 137.310 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.884 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 235,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 1.987 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.987 €/m²), Palilula (1.840 €/m²), Pantelej(Niš) (1.744 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 37% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 253.980 €.