Nis centar uknjizen - Oglasi SveNekretnine

264 oglasa · pros. 198.105 € · med. 162.000 € · 1.694 €/m² (med. 1.810 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 76m² · 196.300€

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan

2.0, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2 soba
65m²
3.sprat

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 73m² · 190.100€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 204m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u centru grada. Odlična investicija za miran i komforan porodični život, kao i adaptaciju mnogobrojnih objekata. Nalazi se na... više

180.000€ (882 €/m²)

204m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 27m² · 35.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Centar, 27m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Gorča. Lokal je površine 27m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se iz jedne veće prostorije i mokrog čvora. Lokal... više

35.000€ (1 296 €/m²)

27m²
Prizemlje

Stan

2.5, Centar, Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u samom centru grada na Nišavskom... više

113.500€ (2 270 €/m²)

2.5 soba
50m²
7/7 spratova

Stan

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Stan

3.0.Centar, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici odmah do Ekonomskog i Pravnog Fakulteta,... više

110.000€ (1 666 €/m²)

3 soba
66m²
7/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Stan

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

198.105 €

Medijana: 162.000 €

Prosečna površina

177,5 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

1.694 €/m²

Medijana: 1.810 €/m²

Raspon cena

28.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.504 €/m² Najskuplje: 2.214 €/m²

Centar 1.961 €/m² +30% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 1.961 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.933 € i površinom oko 142,6 m².

Crveni Pevac 2.052 €/m² +36% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.052 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.350 € i površinom oko 66,3 m².

Pravni Fakultet 2.004 €/m² +33% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.004 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.050 € i površinom oko 78,8 m².

Palilula 1.504 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.504 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.500 € i površinom oko 177,3 m².

Bulevar Nemanjića 2.214 €/m² +47% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.214 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.200 € i površinom oko 108,3 m².

Dom Zdravlja 1.951 €/m² +30% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.951 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 162.000 € (prosek 198.105 €) i medijanu od 1.810 €/m² (prosek 1.694 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.727 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.564 € +42%	2.447 €	2.060
Beograd	230.000 €	2.400 € +33%	2.224 €	3.232
Niš trenutni	162.000 €	1.810 €	1.694 €	264
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -5%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -56%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -64%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.105 €, prosečna površina 177,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.694 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 264 rezultata pretrage.

U Niš je 18% oglasa za nekretnine (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 52.059 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

52.059 €

U Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Parking mesto (61%), Terasa (61%), Lift (34%), Garaža (11%).

Uknjiženo 94 od 97 ogl. · 97%

Parking mesto 59 od 97 ogl. · 61%

Terasa 59 od 97 ogl. · 61%

Lift 33 od 97 ogl. · 34%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 198.105 €, a medijana 162.000 €. Raspon cena kreće se od 28.000 do 950.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.694 €/m², medijana je 1.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 87 do 3.238 €/m².

Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 177,5 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 264 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.105 € (medijana 162.000 €), prosečna površina 177,5 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 1.961 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.961 €/m²), Crveni Pevac (2.052 €/m²), Pravni Fakultet (2.004 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 52.059 €.

Centar ima prosečno 1.961 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.933 € i površinom oko 142,6 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.052 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.350 € i površinom oko 66,3 m². Pravni Fakultet ima prosečno 2.004 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.050 € i površinom oko 78,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.224 €/m², 3.232 oglasa), Niš (med. 1.810 €/m², prosek 1.694 €/m², 264 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).