Nis centar uknjizen (172 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.168 €

Medijana: 141.640 €

Prosečna površina

126,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.906 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.492 €/m² Najskuplje: 2.547 €/m²

Centar 2.153 €/m² +44% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.153 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.265 € i površinom oko 115,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.403 €/m² +61% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.403 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.417 € i površinom oko 77,0 m².

Palilula 1.492 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.492 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.860 € i površinom oko 141,5 m².

Čair 1.655 €/m² +11% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.655 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.590 € i površinom oko 153,5 m².

Marger 2.547 €/m² +71% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.547 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.000 € i površinom oko 72,5 m².

Dom Zdravlja 2.314 €/m² +55% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.314 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.500 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 141.640 € (prosek 157.168 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.906 €/m²) - skuplje od Beograd (2.975 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.718 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +49%	2.891 €	3.199
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +43%	2.963 €	2.040
Niš trenutni	141.640 €	2.000 €	1.906 €	172
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -14%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.168 €, prosečna površina 126,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.906 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 26% oglasa za nekretnine (20 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 53% (oko 110.997 €).

Sniženih oglasa

26%

20/78

Pros. sniženje

53%

Pros. iznos

110.997 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 17%

iznad 150 m² 13 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Parking mesto (77%), Lift (56%), Novogradnja (12%), Garaža (9%).

Uknjiženo 78 od 78 ogl. · 100%

Terasa 65 od 78 ogl. · 83%

Parking mesto 60 od 78 ogl. · 77%

Lift 44 od 78 ogl. · 56%

Novogradnja 9 od 78 ogl. · 12%

Garaža 7 od 78 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 157.168 € (medijana 141.640 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.906 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.196 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 126,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 876,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 2.153 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.153 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.403 €/m²), Palilula (1.492 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 26% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 53%, odnosno oko 110.997 €.