Poslovni prostor / Lokal, Niš · 165m² · 400.000€

Lokal u prizemlju novogradnje, strogi centar, 165 m2 u dva nivoa + 70 m

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

165 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 400.000€

Površina: 165 m² (2 424 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1496771

Opis

Na prodaju lokal - poslovni prostor, u prizemlju nove zgrade u strogom centru, na atraktivnoj lokaciji - budućoj šetačkoj zoni, pogodan za ugostiteljstvo, trgovačko-uslužnu delatnost, zdravstvo i sl. Sastoji se od prostora u dva nivoa, povezano unutrašnjim stepenicama, sa ukupno četiri toaleta, po dva u obe etaže i još dve dodatne prostorije za korisne namene. Vanjski deo - bašta zauzima 70 m2 i planirano je zastakljenje iste, na moderno dizajniran i efektan način. Kvalitetna gradnja obezbeđuje osnovu za razne poslovne ideje u neposrednoj blizini centra grada i keja. Za više informacija, fotografija i zakazivanje razgledanja, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400.000 € Prosek: 160.212 € · +150% (iznad proseka)
Medijana: 83.740 € · +378% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 2.424 €/m² Prosek: 1.110 €/m² · +118% (iznad proseka)
Medijana: 1.142 €/m² · +112% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

160.212 €

Medijana: 83.740 €

Prosečna površina

381,3 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosečna cena / m²

1.110 €/m²

Medijana: 1.142 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 1.859 €/m²

Centar 1.393 €/m² +321% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.393 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 236.676 € i površinom oko 243,8 m².

Čair 1.393 €/m² +321% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.393 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.959 € i površinom oko 192,3 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +462% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² - 462% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Durlan 1.582 €/m² +378% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.582 €/m² - 378% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 90,5 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +202% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 83.740 € (prosek 160.212 €) i medijanu od 1.142 €/m² (prosek 1.110 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.380 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.999 €	2.550 € +123%	2.903 €	246
Novi Sad	299.572 €	2.380 € +108%	2.382 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +85%	2.213 €	9
Niš trenutni	83.740 €	1.142 €	1.110 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -40%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.212 €, prosečna površina 381,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.110 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 62 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 44% oglasa za poslovni prostor (27 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 86% (oko 101.172 €).

Sniženih oglasa

44%

27/62

Pros. sniženje

86%

Pros. iznos

101.172 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 32 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 10 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (73%), Terasa (65%), Lift (47%), Uknjiženo (45%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 45 od 62 ogl. · 73%

Terasa 40 od 62 ogl. · 65%

Lift 29 od 62 ogl. · 47%

Uknjiženo 28 od 62 ogl. · 45%

Garaža 2 od 62 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 62 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 400.000 € - iznad proseka tržišta (+150%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.212 €, a medijana 83.740 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 2.424 €/m² - iznad proseka tržišta (+118%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.110 €/m², medijana 1.142 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 160.212 € (medijana 83.740 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.110 €/m², a medijana 1.142 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 381,3 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.