Poslovni prostor / Lokal, Niš · 165m² · 400.000€

Lokal u prizemlju novogradnje, strogi centar, 165 m2 u dva nivoa + 70 m

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

165 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 400.000€

Površina: 165 m² (2 424 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1496771

Opis

Na prodaju lokal - poslovni prostor, u prizemlju nove zgrade u strogom centru, na atraktivnoj lokaciji - budućoj šetačkoj zoni, pogodan za ugostiteljstvo, trgovačko-uslužnu delatnost, zdravstvo i sl. Sastoji se od prostora u dva nivoa, povezano unutrašnjim stepenicama, sa ukupno četiri toaleta, po dva u obe etaže i još dve dodatne prostorije za korisne namene. Vanjski deo - bašta zauzima 70 m2 i planirano je zastakljenje iste, na moderno dizajniran i efektan način. Kvalitetna gradnja obezbeđuje osnovu za razne poslovne ideje u neposrednoj blizini centra grada i keja. Za više informacija, fotografija i zakazivanje razgledanja, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400.000 € Prosek: 139.342 € · +187% (iznad proseka)
Medijana: 49.500 € · +708% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 2.424 €/m² Prosek: 1.011 €/m² · +140% (iznad proseka)
Medijana: 988 €/m² · +145% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.807 €/m²

Prosečna cena

139.342 €

Medijana: 49.500 €

Prosečna površina

359,3 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosečna cena / m²

1.011 €/m²

Medijana: 988 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 439 €/m² Najskuplje: 1.518 €/m²

Centar 1.518 €/m² +246% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 1.518 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 206.298 € i površinom oko 188,4 m².

Čair 1.103 €/m² +151% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.103 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 128.502 € i površinom oko 189,8 m².

Crveni Krst 439 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Durlan 1.364 €/m² +211% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.364 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.350 € i površinom oko 111,0 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +127% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Obilićev Venac 830 €/m² +89% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 830 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 111,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 49.500 € (prosek 139.342 €) i medijanu od 988 €/m² (prosek 1.011 €/m²) - skuplje od Beograd (2.727 €/m²) i Novi Sad (2.136 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	352.700 €	2.727 € +176%	2.767 €	248
Novi Sad	242.500 €	2.136 € +116%	2.183 €	105
Kragujevac	96.425 €	2.016 € +104%	2.085 €	8
Niš trenutni	49.500 €	988 €	1.011 €	177
Pančevo	365.000 €	681 € -31%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 177 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.342 €, prosečna površina 359,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.011 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 55 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 177 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 58% oglasa za poslovni prostor (32 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 82% (oko 111.383 €).

Sniženih oglasa

58%

32/55

Pros. sniženje

82%

Pros. iznos

111.383 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 32 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 5 ogl. · 9%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 15%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 9 ogl. · 16%

iznad 150 m² 30 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (75%), Terasa (67%), Lift (55%), Uknjiženo (47%), Garaža (5%).

Parking mesto 41 od 55 ogl. · 75%

Terasa 37 od 55 ogl. · 67%

Lift 30 od 55 ogl. · 55%

Uknjiženo 26 od 55 ogl. · 47%

Garaža 3 od 55 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 400.000 € - iznad proseka tržišta (+187%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.342 €, a medijana 49.500 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 2.424 €/m² - iznad proseka tržišta (+140%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.011 €/m², medijana 988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.807 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 139.342 € (medijana 49.500 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.011 €/m², a medijana 988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.807 €/m².

Trenutno je aktivno 177 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 359,3 m² (medijana 165,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.