Poslovni prostor / Lokal, Niš · 140m² · 260.000€

Poslovni prostor 140m2, centar grada

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

140 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 260.000€

Površina: 140 m² (1 857 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1497446

Opis

Prodaje se poslovni prostor - lokal u blizini Narodnog Pozorišta. Lokal ima dva nivoa, jedan je u prizemlju 63,5m2 sa dva mokra čvora, a drugi je u suturenskom delu 76,5m2. Oba dela su povezana unutrašnjim stepeništem. Prostor može služiti za mnoge namene, od izložbenog, prodajnog do kancelariskog. Uknjižen, ukupna površina je 140m2.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 234.794 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 132.000 € · +97% (iznad medijane)

3.360 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.857 €/m² Prosek: 1.922 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 1.800 €/m² · +3% (blizu medijane)

8 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

234.794 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

192,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.922 €/m²

Medijana: 1.800 €/m²

Raspon cena

3.360 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.466 €/m² +100% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.466 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 29 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 225.046 € i površinom oko 83,5 m².

Čair 1.994 €/m² +62% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 1.994 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 232.951 € i površinom oko 152,0 m².

Durlan 1.450 €/m² +18% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.450 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 124.480 € i površinom oko 82,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.473 €/m² +19% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.473 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 171.800 € i površinom oko 128,4 m².

Šojka 1.925 €/m² +56% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.925 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 123.333 € i površinom oko 65,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 234.794 €) i medijanu od 1.800 €/m² (prosek 1.922 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +44%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +18%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +13%	2.109 €	36
Niš trenutni	132.000 €	1.800 €	1.922 €	181
Pančevo	365.000 €	681 € -62%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.794 €, prosečna površina 192,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.922 €/m². Raspon cena kreće se od 3.360 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (12 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 90.742 €).

Sniženih oglasa

14%

12/85

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

90.742 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 39 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 21 ogl. · 25%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 29 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Parking mesto (42%), Terasa (12%), Lift (11%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 52 od 85 ogl. · 61%

Parking mesto 36 od 85 ogl. · 42%

Terasa 10 od 85 ogl. · 12%

Lift 9 od 85 ogl. · 11%

Garaža 2 od 85 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 85 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 260.000 € - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 234.794 €, a medijana 132.000 €. Raspon u uzorku: od 3.360 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.857 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.922 €/m², medijana 1.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 234.794 € (medijana 132.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 3.360 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.922 €/m², a medijana 1.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 181 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 192,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.