Nis cair uknjizen - Oglasi SveNekretnine

35 oglasa · pros. 179.700 € · med. 134.000 € · 1.936 €/m² (med. 1.942 €/m²)

Stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 143m² · 256.500€

4.5 salonac kod Čaira

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od... više

256.500€ (1 793 €/m²)

4.5 soba
143m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 130.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više

160.000€ (2 133 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/15 spratova

Stan

Odličan dupleks kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se lep dupleks, na 6. i 7. spratu od 7 u zgradi sa liftom. Ukupna površina stana je 80m2 + terasa. Površina prve... više

125.000€ (1 562 €/m²)

2.5 soba
80m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 101m² · 240.000€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje... više

240.000€ (2 376 €/m²)

4.0 soba
101m²
3/8 spratova

Stan

Na prodaju četvorosobni stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosobni stan sa pogledom na park Čair. Stan je u novogradnji, površine 82.80m2 na trećem spratu u zgradi sa liftom. Strukturu... više

204.900€ (2 468 €/m²)

4 soba
83m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 70m² · 152.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

152.000€ (2 171 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 134.000€

Stan Novo

Čair, troiposoban stan

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Čairu, najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje. U neposrednoj blizini čairkog parka, vrtića, osnovne... više

134.000€ (1 576 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Na prodaju duplex kod Čaira, 80m2, plus 10m2 terasa

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju duplex kod Čaira, ukupne površine 80m2, plus 10m2 terase. Nalazi se na 5. i 6. spratu u novijoj zgradi sa liftom. Stan je otvorenog... više

125.000€ (1 388 €/m²)

2 soba
90m²
5/6 spratova

Stan

Penthouse, 225 m2, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan-penthose na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu na Čairu sa predivnim pogledom iz svih prostorija.... više

510.000€ (2 266 €/m²)

4 soba
225m²
5.sprat

Stan

Dupleks sa prelepim pogledom, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan duplex stan površine 90m², smešten u novijoj stambenoj zgradi sa liftom, na odličnoj lokaciji kod Čaira. Donji nivo... više

125.000€ (1 388 €/m²)

2.5 soba
90m²
6/6 spratova

Garsonjera, Niš - Čair | Prodaja · 22m² · 45.000€

Stan

Na prodaju garsonjera kod parka Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera površine 22m², smeštena na 6. spratu stambene zgrade bez lifta, u neposrednoj blizini parka Čair. Stan se sastoji od dnevnog... više

45.000€ (2 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

179.700 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

171,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.936 €/m²

Medijana: 1.942 €/m²

Raspon cena

42.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.903 €/m² Najskuplje: 2.193 €/m²

Čair 1.994 €/m² +5% · 15 ogl.

Čair ima prosečno 1.994 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.927 € i površinom oko 90,5 m².

Centar 1.903 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.903 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.500 € i površinom oko 133,0 m².

Crveni Pevac 2.193 €/m² +15% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.193 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.500 € i površinom oko 58,5 m².

Marger 2.120 €/m² +11% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.120 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 179.700 €) i medijanu od 1.942 €/m² (prosek 1.936 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +53%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +34%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	134.000 €	1.942 €	1.936 €	35
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -46%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -59%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -67%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.700 €, prosečna površina 171,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.936 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Niš je 20% oglasa za nekretnine (7 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.114 €).

Sniženih oglasa

20%

7/35

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.114 €

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

50 – 70 m² 7 ogl. · 20%

70 – 100 m² 13 ogl. · 37%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

iznad 150 m² 7 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (66%), Parking mesto (63%), Lift (49%), Garaža (6%).

Uknjiženo 34 od 35 ogl. · 97%

Terasa 23 od 35 ogl. · 66%

Parking mesto 22 od 35 ogl. · 63%

Lift 17 od 35 ogl. · 49%

Garaža 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 179.700 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 570.000 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.936 €/m², medijana je 1.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 15 do 3.238 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 171,9 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 2.777,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.700 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 171,9 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čair (15 oglasa, prosečno 1.994 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (1.994 €/m²), Centar (1.903 €/m²), Crveni Pevac (2.193 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 35 oglasa, 20% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 16.114 €.

Čair ima prosečno 1.994 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.927 € i površinom oko 90,5 m². Centar ima prosečno 1.903 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.500 € i površinom oko 133,0 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.193 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.500 € i površinom oko 58,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.942 €/m², prosek 1.936 €/m², 35 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).