Nis Beograd mala (1.603 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

404.011 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

939,0 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

3.056 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovačka Crkva, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.537 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Beograd Na Vodi 6.248 €/m² +146% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.248 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 725.000 € i površinom oko 99,6 m².

Voždovačka Crkva 2.973 €/m² +17% · 5 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 2.973 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.380 € i površinom oko 175,6 m².

Blok 65 5.304 €/m² +109% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.304 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.100 € i površinom oko 96,3 m².

Banovo Brdo 3.753 €/m² +48% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.753 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 557.553 € i površinom oko 147,5 m².

Slavija 7.595 €/m² +199% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Žarkovo 2.537 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.537 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 404.011 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.056 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Niš (2.098 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.000 €	3.056 €	1.603
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -7%	2.895 €	2.046
Niš	116.600 €	2.098 € -30%	2.082 €	1.288
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -40%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -81%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.603 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.011 €, prosečna površina 939,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.603 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.800 €).

Sniženih oglasa

5%

5/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (56%), Lift (48%), Garaža (37%), Novogradnja (16%).

Terasa 70 od 97 ogl. · 72%

Uknjiženo 68 od 97 ogl. · 70%

Parking mesto 54 od 97 ogl. · 56%

Lift 47 od 97 ogl. · 48%

Garaža 36 od 97 ogl. · 37%

Novogradnja 16 od 97 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 404.011 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 30.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.056 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.603 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 939,0 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.248 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.248 €/m²), Voždovačka Crkva (2.973 €/m²), Blok 65 (5.304 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 45.800 €.