Nis Beograd mala (1.630 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.247 €

Medijana: 232.710 €

Prosečna površina

801,9 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

2.558 €/m²

Medijana: 2.459 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 4.788 €/m²

Mirijevo 2.322 €/m² +5% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.322 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.998 € i površinom oko 75,9 m².

Karaburma 2.370 €/m² +7% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.370 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.380 € i površinom oko 102,0 m².

Centar 3.308 €/m² +49% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.308 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.750 € i površinom oko 87,3 m².

Knez Mihailova 4.788 €/m² +116% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.788 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 73,7 m².

Banovo Brdo 2.717 €/m² +22% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.717 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.100 € i površinom oko 133,0 m².

Konjarnik 2.219 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 232.710 € (prosek 314.247 €) i medijanu od 2.459 €/m² (prosek 2.558 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.515 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.680 € +9%	2.695 €	2.097
Beograd trenutni	232.710 €	2.459 €	2.558 €	1.630
Niš	125.000 €	2.017 € -18%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -38%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.630 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.247 €, prosečna površina 801,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.558 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.630 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (21 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.505 €).

Sniženih oglasa

22%

21/94

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.505 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 33 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (56%), Parking mesto (29%), Lift (28%), Garaža (20%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 76 od 94 ogl. · 81%

Terasa 53 od 94 ogl. · 56%

Parking mesto 27 od 94 ogl. · 29%

Lift 26 od 94 ogl. · 28%

Garaža 19 od 94 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 314.247 € (medijana 232.710 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.558 €/m², a medijana 2.459 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.630 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 801,9 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.322 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.322 €/m²), Karaburma (2.370 €/m²), Centar (3.308 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.505 €.