Nis Beograd mala terasa (837 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.566 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

139,7 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.756 €/m²

Raspon cena

48.500 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 4.981 €/m²

Mirijevo 2.482 €/m² +8% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.482 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.027 € i površinom oko 70,0 m².

Karaburma 2.515 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.515 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.380 € i površinom oko 95,6 m².

Dedinje 4.981 €/m² +116% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.981 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.095.437 € i površinom oko 228,0 m².

Lion 3.330 €/m² +45% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.330 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.933 € i površinom oko 125,0 m².

Petlovo Brdo 2.456 €/m² +7% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.456 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.667 € i površinom oko 90,0 m².

Mali Mokri Lug 2.303 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.000 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 326.566 €) i medijanu od 2.756 €/m² (prosek 2.831 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +7%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	279.000 €	2.756 €	2.831 €	837
Niš	125.000 €	2.017 € -27%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -50%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.566 €, prosečna površina 139,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 837 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.722 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.722 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (32%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (40%), Parking mesto (32%), Garaža (30%), Novogradnja (22%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 326.566 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.831 €/m², a medijana 2.756 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.711 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 837 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 139,7 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.482 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.482 €/m²), Karaburma (2.515 €/m²), Dedinje (4.981 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.722 €.