nije suteren Beograd (2.814 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.762 €

Medijana: 204.000 €

Prosečna površina

1.012,8 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.454 €/m²

Medijana: 2.480 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Centar i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 3.571 €/m²

Mirijevo 2.301 €/m² +672% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.301 €/m² - 672% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.600 € i površinom oko 78,5 m².

Tošin Bunar 3.571 €/m² +1098% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.571 €/m² - 1098% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.438 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 2.889 €/m² +869% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.889 €/m² - 869% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.067 € i površinom oko 125,0 m².

Višnjička Banja 1.417 €/m² +376% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² - 376% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².

Barajevo 364 €/m² +22% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 364 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.667 € i površinom oko 1.950,3 m².

Surčin 298 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100.667 € i površinom oko 8.800,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 204.000 € (prosek 291.762 €) i medijanu od 2.480 €/m² (prosek 2.454 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.675 €/m²), a jeftinije od Niš (2.028 €/m²) i Kragujevac (1.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	184.075 €	2.675 € +8%	2.807 €	2.092
Beograd trenutni	204.000 €	2.480 €	2.454 €	2.814
Niš	108.706 €	2.028 € -18%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -26%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.814 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.762 €, prosečna površina 1.012,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.454 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.814 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.256 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.256 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (49%), Lift (29%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 291.762 € (medijana 204.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.454 €/m², a medijana 2.480 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.814 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.012,8 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.301 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.301 €/m²), Tošin Bunar (3.571 €/m²), Centar (2.889 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 38.256 €.